벧엘 시세·실거래가

부산시 연제구 거제동 1466-19번지 일원

벧엘은 연제구 거제동에 위치한 105세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1996년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 199%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

벧엘 AI 분석

배정 초등학교 - 연서초등학교 (연서초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벧엘 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 105세대
동수: 1개동
준공: 1996년
용적률: 199%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

벧엘 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 9,413㎡
건축면적: 743㎡

상가동 1층 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

벧엘 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
68	54.09/68.41	1억 9,500만	1억 3,500만
71	56.79/71.82	1억 8,900만	1억 5,000만
80	63.27/80.02	-	1억 2,000만
96	76.59/96.87	2억 7,333만	1억 5,500만
100	79.11/100.06	3억	2억 4,000만

전용 54.09~79.11㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 79.11㎡(30평)의 평균 매매가는 약 3억원(평당 약 1,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

벧엘 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-20	21평	3층	1억 9,500만
2026-01-09	30평	9층	3억
2025-10-27	24평	5층	1억 9,300만
2025-10-11	22평	12층	1억 8,900만
2024-08-27	29평	2층	2억 2,000만
2024-08-19	29평	5층	2억 9,000만
2024-08-09	21평	6층	1억 9,500만
2024-07-04	29평	5층	2억 9,000만
2023-08-24	29평	10층	3억 1,000만
2023-02-13	21평	1층	2억 2,000만