유진대림 시세·실거래가

부산시 서구 서대신동3가 19-9

유진대림은 서구 서대신동3가에 위치한 218세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 399%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

유진대림 AI 분석

배정 초등학교 - 구덕초등학교 (구덕초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

유진대림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 218세대
동수: 1개동
준공: 1998년
용적률: 399%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

유진대림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 2층
연면적: 26,934㎡
건축면적: 1,315㎡
대지면적: 5,334㎡

상가동 2층 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

유진대림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	59.85/74.5	1억 3,500만	1억 1,125만
공급 99.7㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.86/99.71	1억 9,733만	1억 8,875만
116	101.94/116.93	-	-
143	128.55/143.75	-	-

전용 59.85~128.55㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 9,733만원(평당 약 658만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,875만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

유진대림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-12	30평	11층	2억 500만
2025-12-01	30평	8층	2억 700만
2025-11-10	30평	10층	1억 8,000만
2025-10-24	23평	2층	1억 3,500만
2025-07-03	30평	22층	2억 1,500만
2024-11-15	30평	9층	1억 9,000만
2024-11-08	23평	18층	1억 6,500만
2024-08-02	30평	18층	2억 3,000만
2024-07-25	30평	2층	2억 2,600만
2024-07-25	23평	3층	1억 6,500만