거산 시세·실거래가

인천시 부평구 산곡동 63-70

거산은 부평구 산곡동에 위치한 72세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 159%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

거산 AI 분석

배정 초등학교 - 인천마곡초등학교 (인천마곡초통학구역) 배정 중학교 - 진산중학교 (특목고 진학률 11.6%) - 부원여자중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 부평동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 산곡여자중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 산곡남중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

거산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 72세대
동수: 2개동
준공: 1997년
용적률: 159%
건폐율: 30%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

거산 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 1997.10.13
연면적: 7,301㎡
건축면적: 1,021㎡
대지면적: 3,314㎡

102동 7층101동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

거산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
72	59.18/72.32	1억 4,675만	1억 3,125만
84	59.67/84.44	1억 5,266만	1억 3,500만

전용 59.18~59.67㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.67㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 5,266만원(평당 약 587만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

거산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-26	22평	2층	1억 4,700만
2025-05-30	22평	4층	1억 4,500만
2025-04-16	22평	4층	1억 3,000만
2025-04-12	26평	5층	1억 6,800만
2025-03-27	22평	3층	1억 6,500만
2024-08-19	26평	2층	1억 6,000만
2024-06-15	26평	1층	1억 6,000만
2024-01-02	26평	5층	1억 3,000만
2023-11-30	26평	6층	1억 6,500만
2023-10-20	26평	6층	1억 7,800만