드림팰리스5차(도시형) 시세·실거래가
대전광역시 동구 가양동 425-6
드림팰리스5차(도시형)는 동구 가양동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 582%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
드림팰리스5차(도시형) AI 분석
배정 중학교 - 동대전중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 대전가양중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 동신중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 대전용운중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 충남중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
드림팰리스5차(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 90세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 582%
- 건폐율
- 79%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
드림팰리스5차(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 11층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2018.07.31
- 연면적
- 8,923㎡
- 건축면적
- 920㎡
- 대지면적
- 1,153㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
드림팰리스5차(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 44.2~44.4㎡ / 전용 28.9~29.5㎡ | 29.2/44.31 | - | 8,000만 |
| 70HC | 47.56/70.83 | 1억 7,650만 | - |
| 공급 72.1~73.5㎡ / 전용 48.2~49.4㎡ | 48.95/73.02 | 1억 6,800만 | 1억 4,000만 |
전용 29.2~48.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 48.95㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 6,800만원(평당 약 764만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
드림팰리스5차(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 22평 | 3층 | 1억 6,800만 |
| 2026-02-07 | 22평 | 8층 | 1억 8,600만 |
| 2025-06-27 | 22평 | 5층 | 1억 8,800만 |
| 2025-03-01 | 22평 | 6층 | 1억 8,400만 |
| 2024-12-02 | 13평 | 7층 | 1억 800만 |
| 2024-11-06 | 22평 | 7층 | 1억 8,400만 |
| 2024-10-02 | 22평 | 3층 | 1억 8,800만 |
| 2024-08-12 | 13평 | 3층 | 1억 1,000만 |
| 2024-04-16 | 22평 | 5층 | 1억 8,150만 |
| 2024-03-14 | 22평 | 11층 | 1억 8,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
가양동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트가양더와이즈(주상복합) | 1,533만 |
| 2 | 고운하이플러스 | 1,169만 |
| 3 | 아침LH | 970만 |
| 4 | 드림팰리스(A,B동) | 882만 |
| 5 | 대주파크빌 | 862만 |
드림팰리스5차(도시형) 배정 학군
중학교 · 동부3학교군
- 동대전중학교 특목·자사고 5.19%
- 대전가양중학교 특목·자사고 3.18%
- 동신중학교 특목·자사고 2.78%
- 대전용운중학교 특목·자사고 2.5%
- 충남중학교 특목·자사고 1.99%
고등학교 · 동부
- 계룡디지텍고등학교
- 남대전고등학교
- 대전가오고등학교
- 대전고등학교
- 대전국제통상고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.