신동아 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 월계동 756-2

신동아는 광산구 월계동에 위치한 306세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 199%·건폐율 20% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신동아 AI 분석

배정 초등학교 - 미산초등학교 (미산초통학구역) 배정 중학교 - 월봉중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 천곡중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 봉산중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 첨단중학교 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신동아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 306세대
동수: 5개동
준공: 1996년
용적률: 199%
건폐율: 20%

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신동아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
123	102.95/123.17	2억 4,066만	2억 4,500만
137	116.18/137.63	2억 8,900만	2억 2,666만

전용 102.95~116.18㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 102.95㎡(37평)의 평균 매매가는 약 2억 4,066만원(평당 약 650만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

신동아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	37평	15층	2억 2,800만
2026-07-06	37평	3층	2억 3,600만
2026-04-22	37평	7층	2억 4,700만
2026-01-21	31평	6층	2억 4,300만
2025-12-08	35평	12층	2억 8,000만
2025-09-17	35평	5층	2억 9,800만
2025-09-14	31평	10층	2억 8,500만
2025-09-13	35평	9층	2억 8,000만
2025-08-21	31평	14층	2억 4,300만
2025-07-29	35평	7층	3억 5,500만