리치힐(105,106동) 시세·실거래가
서울시 금천구 독산동 976-6
리치힐(105,106동)는 금천구 독산동에 위치한 31세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 268%·건폐율 48% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
리치힐(105,106동) AI 분석
배정 초등학교 - 서울영남초등학교 (서울영남초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 31세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 268%
- 건폐율
- 48%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
리치힐(105,106동) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2004.06.08
- 연면적
- 1,427㎡
- 건축면적
- 203㎡
- 대지면적
- 415㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
리치힐(105,106동) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 88.8~90.7㎡ / 전용 79.9~81.0㎡ | 80.27/89.7 | - | - |
| 공급 93.5~94.4㎡ / 전용 84.2㎡ | 84.22/93.97 | 5억 9,260만 | 2억 8,875만 |
| 95B | 84.99/95.26 | - | - |
전용 80.27~84.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.22㎡(28평)의 평균 매매가는 약 5억 9,260만원(평당 약 2,116만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,875만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
리치힐(105,106동) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 29평 | 5층 | 5억 9,260만 |
출처: 국토교통부 실거래가
독산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 테라시움 | 4,585만 |
| 2 | 롯데캐슬골드파크1차 | 3,740만 |
| 3 | 롯데캐슬골드파크2차(주상복합) | 3,617만 |
| 4 | 금천롯데캐슬골드파크3차(주상복합) | 3,562만 |
| 5 | e편한세상독산더타워(주상복합) | 2,913만 |