송강마을2단지 시세·실거래가
대전광역시 유성구 송강동 10-3
송강마을2단지는 유성구 송강동에 위치한 675세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 214%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
송강마을2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 대전송강초등학교 (대전송강초통학구역) 배정 중학교 - 대전두리중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대전송강중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대전둔곡중학교 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
송강마을2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 675세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 214%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 214%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
송강마을2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1994.10.28
- 연면적
- 48,900㎡
- 건축면적
- 3,801㎡
- 대지면적
- 21,167㎡
201동 15층202동 15층203동 15층204동 15층205동 15층상가동 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
송강마을2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 69 | 49.5/69.82 | 1억 2,180만 | 1억 1,070만 |
전용 49.5~49.5㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 49.5㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 2,180만원(평당 약 580만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,070만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
송강마을2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 21평 | 14층 | 1억 1,800만 |
| 2026-10-16 | 21평 | 12층 | 1억 1,300만 |
| 2026-10-09 | 21평 | 11층 | 1억 2,800만 |
| 2026-10-05 | 21평 | 13층 | 1억 1,900만 |
| 2026-08-05 | 21평 | 13층 | 1억 3,500만 |
| 2026-07-28 | 21평 | 13층 | 1억 3,000만 |
| 2026-07-22 | 21평 | 11층 | 1억 1,900만 |
| 2026-07-22 | 21평 | 12층 | 1억 2,000만 |
| 2026-07-13 | 21평 | 5층 | 1억 4,000만 |
| 2026-07-11 | 21평 | 13층 | 1억 2,950만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송강동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한마을 | 896만 |
| 2 | 송강그린 | 758만 |
| 3 | 청솔(뉴서울,신호,태영) | 688만 |
| 4 | 한솔 | 687만 |
| 5 | 청솔(한양) | 617만 |
송강마을2단지 배정 학군
초등학교 · 대전송강초통학구역
- 대전송강초등학교
중학교 · 서부11학교군
- 대전두리중학교 특목·자사고 3.89%
- 대전송강중학교 특목·자사고 2.88%
- 대전둔곡중학교
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.