부영2차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 산월동 885-1

부영2차는 광산구 산월동에 위치한 600세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 199%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부영2차 AI 분석

배정 초등학교 - 봉산초등학교 (봉산초통학구역) 배정 중학교 - 월봉중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 천곡중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 봉산중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 첨단중학교 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부영2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 600세대
동수: 6개동
준공: 2004년
용적률: 199%
건폐율: 17%
용도지역: 일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

부영2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2004.06.18
연면적: 68,080㎡
건축면적: 4,569㎡
대지면적: 31,988㎡

주민복지관 2층상가동 2층204동 15층205동 15층201동 15층202동 15층203동 15층206동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

부영2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
104	84.78/104.44	2억 6,600만	2억 1,120만

전용 84.78~84.78㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 6,600만원(평당 약 831만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,120만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

부영2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	32평	9층	3억 4,300만
2026-07-03	32평	6층	2억 5,700만
2026-06-22	26평	14층	2억 7,000만
2026-06-12	26평	9층	2억 5,200만
2026-04-20	32평	9층	2억 5,000만
2026-04-11	26평	9층	2억 8,000만
2026-04-06	32평	4층	2억 5,500만
2026-03-27	26평	5층	2억 5,500만
2025-12-24	26평	5층	2억 7,000만
2025-12-19	26평	6층	2억 5,500만