시흥장현예다음아르테 시세·실거래가
경기도 시흥시 장곡동 924
시흥장현예다음아르테는 시흥시 장곡동에 위치한 747세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 179%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
시흥장현예다음아르테 AI 분석
배정 초등학교 - 진말초등학교 (진말초통학구역) 배정 중학교 - 시흥가온중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 응곡중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 장곡중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 군서고등학교 - 목감고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군자디지털과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
시흥장현예다음아르테 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 747세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
시흥장현예다음아르테 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 사용승인
- 2022.12.29
- 연면적
- 118,907㎡
- 건축면적
- 5,995㎡
- 대지면적
- 45,678㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
시흥장현예다음아르테 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 108.5~108.7㎡ / 전용 84.1~84.4㎡ | 84.3/108.58 | 7억 1,015만 | 3억 9,361만 |
전용 84.3~84.3㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.3㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 1,015만원(평당 약 2,152만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,361만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
시흥장현예다음아르테 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 33평 | 8층 | 7억 2,900만 |
| 2026-08-28 | 33평 | 3층 | 7억 1,900만 |
| 2026-08-15 | 33평 | 1층 | 6억 7,250만 |
| 2026-08-13 | 33평 | 19층 | 7억 3,300만 |
| 2026-08-11 | 33평 | 20층 | 7억 1,300만 |
| 2026-08-07 | 33평 | 16층 | 7억 4,000만 |
| 2026-08-07 | 33평 | 22층 | 7억 3,650만 |
| 2026-07-30 | 33평 | 22층 | 7억 2,000만 |
| 2026-07-26 | 33평 | 9층 | 7억 700만 |
| 2026-07-24 | 33평 | 4층 | 6억 8,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
장곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 시흥장현예다음아르테 (이 단지) | 2,209만 |
| 2 | 유승한내들퍼스트파크 | 2,075만 |
| 3 | 진말대우,우성 | 1,395만 |
| 4 | 연성대우3차 | 1,378만 |
| 5 | 진말삼환,한진 | 1,250만 |
시흥장현예다음아르테 배정 학군
초등학교 · 진말초통학구역
- 진말초등학교
중학교 · 장곡중학군
- 시흥가온중학교 특목·자사고 2.68%
- 응곡중학교 특목·자사고 0.98%
- 장곡중학교 특목·자사고 0.55%
고등학교 · 시흥
- 군서고등학교
- 목감고등학교
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군자디지털과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.