송도자이르네디오션 시세·실거래가

부산시 서구 암남동 115-18외 101필지

송도자이르네디오션은 서구 암남동에 위치한 227세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 249%·건폐율 45% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

송도자이르네디오션 AI 분석

배정 초등학교 - 천마초등학교 (천마초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송도자이르네디오션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 227세대
동수: 4개동
준공: 2025년
용적률: 249%
건폐율: 45%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

송도자이르네디오션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 6층
사용승인: 2025.03.26
연면적: 39,340㎡
건축면적: 4,900㎡
대지면적: 10,775㎡

101동 29층102동 28층103동 16층401동104동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

송도자이르네디오션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 106.0~106.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.94/106.24	5억 4,805만	3억 3,000만
134	105.99/134.14	7억 4,027만	3억 7,000만
140	113.91/140.72	7억 8,190만	5억
169	134.94/169.27	-	-
181	143.98/181.4	-	-
205	161.84/205.68	-	-

전용 84.94~161.84㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 4,805만원(평당 약 1,713만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

송도자이르네디오션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-28	32평	14층	7억 4,727만
2026-01-28	34평	25층	8억 581만
2025-11-18	26평	18층	5억 7,590만
2025-11-18	26평	18층	5억 2,020만
2025-10-18	34평	28층	7억 5,800만
2025-10-01	32평	9층	7억 4,027만
2025-08-26	32평	20층	7억 5,327만
2025-07-21	26평	23층	5억 2,100만
2025-07-17	26평	6층	5억 3,328만
2025-06-02	34평	18층	8억 891만