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서능1차 시세·실거래가
경기도 시흥시 매화동 207
서능1차는 시흥시 매화동에 위치한 199세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 149%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서능1차 AI 분석
배정 초등학교 - 시흥매화초등학교 (시흥매화초통학구역) 배정 중학교 - 시흥매화중학교 배정 고등학교 - 군서고등학교 - 목감고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군자디지털과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서능1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 199세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 149%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 149%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
서능1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 13,433㎡
- 건축면적
- 2,394㎡
상가동 3층103동 5층101동 5층102동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
서능1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 62 | 45.66/62.28 | 1억 242만 | 7,500만 |
| 72 | 54.03/72.63 | - | 5,100만 |
전용 45.66~54.03㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 45.66㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 242만원(평당 약 539만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,500만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
서능1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 19평 | 5층 | 8,500만 |
| 2026-08-08 | 19평 | 2층 | 1억 900만 |
| 2026-06-19 | 19평 | 2층 | 9,500만 |
| 2026-05-29 | 19평 | 2층 | 9,500만 |
| 2026-05-21 | 19평 | 4층 | 1억 |
| 2026-04-24 | 19평 | 3층 | 1억 1,800만 |
| 2026-04-09 | 19평 | 3층 | 1억 1,500만 |
| 2026-02-26 | 19평 | 5층 | 1억 1,500만 |
| 2026-02-08 | 19평 | 4층 | 1억 900만 |
| 2026-01-26 | 19평 | 4층 | 1억 2,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
매화동 평당가 상위 단지
서능1차 배정 학군
초등학교 · 시흥매화초통학구역
- 시흥매화초등학교
중학교 · 시흥매화중학구
- 시흥매화중학교
고등학교 · 시흥
- 군서고등학교
- 목감고등학교
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군자디지털과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.