태진가람(주상복합) 시세·실거래가

서울시 강서구 염창동 263-2

태진가람(주상복합)는 강서구 염창동에 위치한 64세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 280%·건폐율 48% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

태진가람(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 서울염창초등학교 (서울염창초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

태진가람(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 64세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 280%
건폐율: 48%
용도지역: 준공업지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 280%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

태진가람(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 3층
사용승인: 1995.08.26
연면적: 13,939㎡
건축면적: 1,277㎡
대지면적: 2,618㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

태진가람(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	58.86/76.46	5억 7,625만	3억 7,000만

전용 58.86~58.86㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 58.86㎡(23평)의 평균 매매가는 약 5억 7,625만원(평당 약 2,505만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

태진가람(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	23평	6층	5억 8,000만
2026-06-06	23평	9층	6억 500만
2026-02-28	23평	9층	5억 8,000만
2026-02-21	23평	4층	5억 4,000만
2025-11-23	23평	8층	5억 7,750만
2025-06-23	23평	9층	5억 7,000만
2024-04-15	23평	9층	4억 5,750만
2024-01-31	23평	6층	4억 5,000만
2023-10-23	23평	10층	4억 8,000만
2023-08-20	23평	4층	4억 6,000만