도화 시세·실거래가
세종시 세종시 조치원읍 신안리 346
도화는 세종시 조치원읍에 위치한 92세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 169%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
도화 AI 분석
배정 초등학교 - 조치원명동초등학교 (조치원명동초통학구역) 배정 중학교 - 세종중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 세종중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 조치원중학교 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
도화 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 92세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 169%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
도화 건축물대장
- 주용도
- 단독주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 연면적
- 140㎡
- 건축면적
- 140㎡
1층101동 9층
출처: 국토교통부 건축물대장
도화 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 32 | 24.34/32.35 | 4,661만 | 2,400만 |
| 35 | 26.47/35.19 | 4,733만 | 4,033만 |
전용 24.34~26.47㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 26.47㎡(11평)의 평균 매매가는 약 4,733만원(평당 약 430만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,033만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
도화 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-24 | 10평 | 1층 | 4,900만 |
| 2025-12-29 | 11평 | 4층 | 5,150만 |
| 2025-11-26 | 11평 | 3층 | 5,400만 |
| 2025-07-26 | 11평 | 6층 | 5,200만 |
| 2025-06-05 | 10평 | 4층 | 5,550만 |
| 2025-02-28 | 11평 | 2층 | 5,000만 |
| 2025-02-23 | 11평 | 2층 | 5,000만 |
| 2025-02-16 | 10평 | 1층 | 3,800만 |
| 2025-02-06 | 10평 | 5층 | 4,700만 |
| 2025-02-06 | 11평 | 6층 | 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가