힐스테이트몬테로이1단지 시세·실거래가

경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 953

힐스테이트몬테로이1단지는 용인시 처인구 모현읍에 위치한 1,043세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 229%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 도현초등학교 (도현초통학구역) 배정 중학교 - 모현중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 도현중학교 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

128동(근린생활시설) 1층101동 29층110동 23층111동 29층102동 29층103동 28층104동 29층105동 29층106동 24층107동 27층108동 25층109동 21층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78A	59.99/78.77	3억 9,500만	3억 5,833만
99A	76.77/99.82	4억 9,000만	3억 6,000만
공급 110.3~110.6㎡ / 전용 84.5~84.8㎡	84.66/110.47	5억 6,500만	4억 250만
111C	84.89/111.62	4억 8,920만	3억 3,000만
공급 142.1~142.8㎡ / 전용 109.9~110.0㎡	109.93/142.47	7억 2,000만	4억 5,000만
189D	143.56/189.51	-	-
246	185.61/246.56	-	5억

전용 59.99~185.61㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.66㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 6,500만원(평당 약 1,712만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 250만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가