서초네이처힐6단지 시세·실거래가

서울시 서초구 우면동 737

서초구 시세·학군 →우면동 시세·학군 →

서초네이처힐6단지는 서초구 우면동에 위치한 382세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 163%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

서초네이처힐6단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

서초네이처힐6단지 AI 분석

교통 - 지하철: 양재시민의숲역(매헌)역 (신분당선) 1460m - 도보 19분 - 고속도로 IC: 차량 2분 교육환경 - 초등학교: 서울우면초등학교 (410m, 도보 6분) - 중학교: 영동중학교 (480m, 도보 7분) - 고등학교: 언남고등학교 (1930m) - 명문중학군: 강남서초3학교군 (특목고 진학률 51.9%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점(강남점) (4608m) - 가장 가까운 편의시설: 의료법인 참예원의료재단 서초참요양병원 (226m) - 편의점 500m 내: 2개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 양재1동주민센터 (1129m) 의료시설 - 대학병원: 기쁨병원 (2.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 12개 (양호) 주변환경 - 공원: 문화예술공원 (971m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.7억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 양재역(서초구청)(GTX) 2.6km, 과천역(GTX) 4.2km, 삼성역(무역센터)(GTX) 6.4km

배정 초등학교 - 서울우면초등학교 (서울우면초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서초네이처힐6단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
382세대
동수
7개동
준공
2013
용적률
163%
건폐율
21%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서초네이처힐6단지 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 17층
사용승인
2013.02.15
연면적
50,309㎡
건축면적
4,486㎡
대지면적
20,726㎡
상가동 2층601동 10층602동 10층603동 10층604동 16층605동 14층606동 16층607동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

서초네이처힐6단지 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
81A59.99/81.9316억4억 6,526만
114A84.77/114.8919억8억 6,100만
공급 154.4~155.5㎡ / 전용 115.0㎡114.97/154.99-9억 2,153만

전용 59.99~114.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.77㎡(35평)의 평균 매매가는 약 19억원(평당 약 5,429만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 6,100만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

서초네이처힐6단지 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-06-0335평11층19억
2026-01-1725평9층16억
2025-03-1925평12층13억 2,000만
2025-03-1125평13층13억
2024-08-1525평15층12억 5,000만
2024-05-2525평9층11억 7,000만
2024-03-2525평10층11억 7,000만
2023-09-1035평10층14억 6,000만
2023-09-0135평6층15억 2,000만
2023-06-1225평11층12억

출처: 국토교통부 실거래가

서초네이처힐6단지와(과) 닮은 단지

우면동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1코오롱7,330만
2우면한라6,638만
3서초힐스6,103만
4호반써밋서초파크6,045만
5서초네이처힐4단지5,825만

서초네이처힐6단지 위치

주변 아파트 단지