서초네이처힐6단지 시세·실거래가
서울시 서초구 우면동 737
서초네이처힐6단지는 서초구 우면동에 위치한 382세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 163%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
서초네이처힐6단지 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
서초네이처힐6단지 AI 분석
교통 - 지하철: 양재시민의숲역(매헌)역 (신분당선) 1460m - 도보 19분 - 고속도로 IC: 차량 2분 교육환경 - 초등학교: 서울우면초등학교 (410m, 도보 6분) - 중학교: 영동중학교 (480m, 도보 7분) - 고등학교: 언남고등학교 (1930m) - 명문중학군: 강남서초3학교군 (특목고 진학률 51.9%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점(강남점) (4608m) - 가장 가까운 편의시설: 의료법인 참예원의료재단 서초참요양병원 (226m) - 편의점 500m 내: 2개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 양재1동주민센터 (1129m) 의료시설 - 대학병원: 기쁨병원 (2.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 12개 (양호) 주변환경 - 공원: 문화예술공원 (971m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.7억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 양재역(서초구청)(GTX) 2.6km, 과천역(GTX) 4.2km, 삼성역(무역센터)(GTX) 6.4km
배정 초등학교 - 서울우면초등학교 (서울우면초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서초네이처힐6단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 382세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 163%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
서초네이처힐6단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층
- 사용승인
- 2013.02.15
- 연면적
- 50,309㎡
- 건축면적
- 4,486㎡
- 대지면적
- 20,726㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서초네이처힐6단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81A | 59.99/81.93 | 16억 | 4억 6,526만 |
| 114A | 84.77/114.89 | 19억 | 8억 6,100만 |
| 공급 154.4~155.5㎡ / 전용 115.0㎡ | 114.97/154.99 | - | 9억 2,153만 |
전용 59.99~114.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.77㎡(35평)의 평균 매매가는 약 19억원(평당 약 5,429만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 6,100만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
서초네이처힐6단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 35평 | 11층 | 19억 |
| 2026-01-17 | 25평 | 9층 | 16억 |
| 2025-03-19 | 25평 | 12층 | 13억 2,000만 |
| 2025-03-11 | 25평 | 13층 | 13억 |
| 2024-08-15 | 25평 | 15층 | 12억 5,000만 |
| 2024-05-25 | 25평 | 9층 | 11억 7,000만 |
| 2024-03-25 | 25평 | 10층 | 11억 7,000만 |
| 2023-09-10 | 35평 | 10층 | 14억 6,000만 |
| 2023-09-01 | 35평 | 6층 | 15억 2,000만 |
| 2023-06-12 | 25평 | 11층 | 12억 |
출처: 국토교통부 실거래가