근화블루빌 시세·실거래가

전남광주통합특별시 목포시 석현동 816-12

근화블루빌은 목포시 석현동에 위치한 447세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 220%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

근화블루빌 AI 분석

배정 중학교 - 목포애향중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 목포항도여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 목포청호중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 목포홍일중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 목포중앙여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 목상고등학교 - 목포고등학교 - 목포공업고등학교 - 목포덕인고등학교 - 목포마리아회고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

근화블루빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 447세대
동수: 6개동
준공: 2006년
용적률: 220%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

근화블루빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2006.02.27
연면적: 54,532㎡
건축면적: 4,951㎡
대지면적: 21,001㎡

305동 15층307동 10층301동 13층303동 15층302동 10층상가동 1층306동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

근화블루빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
86	59.96/86.76	1억 1,850만	1억 500만
105	77.55/105.75	1억 5,400만	1억 2,600만
115	84.99/115.36	1억 6,000만	1억 3,000만

전용 59.96~84.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(35평)의 평균 매매가는 약 1억 6,000만원(평당 약 457만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

근화블루빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	32평	12층	1억 5,400만
2026-07-02	35평	9층	1억 6,000만
2026-06-24	32평	9층	1억 5,000만
2026-05-26	26평	1층	1억 500만
2026-05-13	26평	9층	1억 3,200만
2026-04-16	23평	7층	1억 5,600만
2026-03-20	35평	10층	1억 6,000만
2026-01-31	26평	13층	1억 5,200만
2026-01-10	23평	13층	1억 5,100만
2025-12-04	26평	6층	1억 6,500만