무등파크맨션1차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 동구 운림동 603
무등파크맨션1차는 동구 운림동에 위치한 296세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 299%·건폐율 21% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
무등파크맨션1차 AI 분석
배정 초등학교 - 광주학운초등학교 (광주학운초통학구역) 배정 중학교 - 살레시오여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 조선대학교여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 조선대학교부속중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 운림중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 무등중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
무등파크맨션1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 296세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 21%
준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 299%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
무등파크맨션1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 연면적
- 42,366㎡
- 건축면적
- 2,530㎡
상가동 2층101동 20층103동 15층102동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
무등파크맨션1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 103.2~108.0㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.92/105.63 | 1억 6,425만 | 1억 5,000만 |
| 140 | 119.83/140.29 | 2억 1,750만 | - |
| 178 | 149.84/178.07 | 2억 6,000만 | 2억 5,000만 |
전용 84.92~149.84㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 6,425만원(평당 약 530만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
무등파크맨션1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 42평 | 3층 | 1억 9,000만 |
| 2026-01-30 | 26평 | 5층 | 1억 8,700만 |
| 2025-11-12 | 26평 | 14층 | 1억 5,000만 |
| 2025-09-30 | 45평 | 9층 | 2억 2,000만 |
| 2025-09-26 | 45평 | 10층 | 2억 6,000만 |
| 2025-09-21 | 36평 | 14층 | 2억 3,500만 |
| 2025-09-15 | 26평 | 9층 | 1억 7,700만 |
| 2025-09-13 | 26평 | 2층 | 1억 4,300만 |
| 2025-09-04 | 36평 | 4층 | 2억 |
| 2025-04-21 | 26평 | 10층 | 1억 8,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가