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명지대방노블랜드오션뷰2차 시세·실거래가

부산광역시 강서구 명지동 3417

명지대방노블랜드오션뷰2차는 강서구 명지동에 위치한 600세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 179%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

명지대방노블랜드오션뷰2차 AI 분석

배정 초등학교 - 신명초등학교 (신명초통학구역) 배정 중학교 - 경일중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 명호중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 오션중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 명지중학교 (특목고 진학률 5.9%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 경혜여자고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

명지대방노블랜드오션뷰2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 600세대
동수: 8개동
준공: 2016년
용적률: 179%
건폐율: 14%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

명지대방노블랜드오션뷰2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2016.04.29
연면적: 93,785㎡
건축면적: 5,457㎡
대지면적: 37,923㎡

218동201동 20층202동 20층203동 20층204동 20층205동 20층206동 20층207동 20층208동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

명지대방노블랜드오션뷰2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 112.6~113.2㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/112.92	5억 300만	3억 2,722만

전용 84.99~84.99㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 300만원(평당 약 1,479만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,722만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

명지대방노블랜드오션뷰2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-09-05	34평	16층	4억 8,500만
2026-08-04	34평	10층	5억 1,500만
2026-07-31	34평	15층	4억 9,500만
2026-07-04	34평	8층	5억 1,000만
2026-06-29	34평	10층	5억 2,000만
2026-06-13	34평	15층	4억 8,000만
2026-06-11	34평	19층	5억 2,700만
2026-06-09	34평	11층	5억 500만
2026-06-04	34평	17층	5억 5,400만
2026-06-04	34평	16층	5억 7,000만

출처: 국토교통부 실거래가

명지동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	더샵명지퍼스트월드3단지(주상복합)	1,782만
2	더샵명지퍼스트월드2단지(주상복합)	1,741만
3	더힐시그니처	1,702만
4	명지대방노블랜드오션뷰1차	1,435만
5	명지대방노블랜드오션뷰2차 (이 단지)	1,423만

명지대방노블랜드오션뷰2차 배정 학군

초등학교 · 신명초통학구역

신명초등학교

중학교 · 9학교군

경일중학교 특목·자사고 7.12%
명호중학교 특목·자사고 6.25%
오션중학교 특목·자사고 6.15%
명지중학교 특목·자사고 5.93%

고등학교 · 북부

경일고등학교
구덕고등학교
금곡고등학교
경혜여자고등학교
금명여자고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.