네이처포레 시세·실거래가

경기도 시흥시 은행동 632

네이처포레는 시흥시 은행동에 위치한 1,594세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 219%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

네이처포레 AI 분석

배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

네이처포레 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,594세대
동수: 14개동
준공: 2018년
용적률: 219%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

네이처포레 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 2층
사용승인: 2018.07.16
연면적: 202,037㎡
건축면적: 11,191㎡
대지면적: 71,533㎡

상가동 2층1107동 21층1110동 29층1113동 20층1102동 29층1105동 29층1108동 21층1111동 29층1114동 15층1103동 29층1106동 21층1109동 21층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

네이처포레 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 82.7~83.0㎡ / 전용 59.7~60.0㎡	59.88/82.86	4억 5,010만	3억 2,550만
103AH	74.85/103.58	5억 414만	1억 7,983만
117AH	84.87/117.44	5억 3,233만	3억 8,000만

전용 59.88~84.87㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(36평)의 평균 매매가는 약 5억 3,233만원(평당 약 1,479만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

네이처포레 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-08	31평	4층	5억
2026-07-02	31평	14층	5억 1,000만
2026-06-06	25평	26층	4억 7,000만
2026-05-18	25평	4층	4억 6,000만
2026-05-11	25평	25층	4억 7,000만
2026-04-30	36평	7층	5억 4,500만
2026-04-25	25평	15층	4억 5,500만
2026-04-18	31평	23층	5억 700만
2026-03-25	31평	12층	4억 9,000만
2026-03-24	25평	6층	4억 4,500만