네이처포레 시세·실거래가
경기도 시흥시 은행동 632
네이처포레는 시흥시 은행동에 위치한 1,594세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 219%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
네이처포레 AI 분석
배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교 - 군자디지털과학고등학교 - 목감고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
네이처포레 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,594세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
네이처포레 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2018.07.16
- 연면적
- 202,037㎡
- 건축면적
- 11,191㎡
- 대지면적
- 71,533㎡
1101동 29층1102동 29층1103동 29층1104동 29층1105동 29층1106동 21층1107동 21층1108동 21층1109동 21층1110동 29층1111동 29층1112동 21층+3
출처: 국토교통부 건축물대장
네이처포레 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.7~83.0㎡ / 전용 59.7~60.0㎡ | 59.89/82.88 | 4억 6,912만 | 3억 2,100만 |
| 103AH | 74.85/103.58 | 5억 700만 | 2억 1,675만 |
| 공급 117.4㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.87/117.44 | 5억 6,766만 | 3억 8,000만 |
전용 59.89~84.87㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(36평)의 평균 매매가는 약 5억 6,766만원(평당 약 1,577만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
네이처포레 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 36평 | 12층 | 5억 7,500만 |
| 2026-10-22 | 31평 | 21층 | 5억 800만 |
| 2026-10-18 | 36평 | 14층 | 5억 6,300만 |
| 2026-10-16 | 31평 | 12층 | 5억 1,000만 |
| 2026-10-15 | 25평 | 20층 | 4억 5,000만 |
| 2026-09-23 | 25평 | 12층 | 4억 7,900만 |
| 2026-09-12 | 25평 | 5층 | 4억 7,900만 |
| 2026-09-05 | 25평 | 3층 | 4억 6,000만 |
| 2026-09-01 | 25평 | 27층 | 4억 8,500만 |
| 2026-08-10 | 36평 | 8층 | 5억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
은행동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 은계파크자이 | 2,063만 |
| 2 | 제일풍경채더숲 | 1,952만 |
| 3 | 시흥은계호반써밋플레이스(주상복합) | 1,841만 |
| 4 | 시흥은계우미린더퍼스트 | 1,826만 |
| 5 | 시흥은계한양수자인더클래스 | 1,819만 |
네이처포레 배정 학군
중학교 · 소래중학군
- 은계중학교 특목·자사고 1.6%
- 시흥은행중학교 특목·자사고 1.13%
- 대흥중학교 특목·자사고 0.97%
- 소래중학교
- 신천중학교
고등학교 · 시흥
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군서고등학교
- 군자디지털과학고등학교
- 목감고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.