로얄이스트2차 시세·실거래가

대구시 동구 신암동 361-1

로얄이스트2차는 동구 신암동에 위치한 54세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 243%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

로얄이스트2차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구덕성초등학교 (대구덕성초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

로얄이스트2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 54세대
동수: 3개동
준공: 2003년
용적률: 243%
건폐율: 36%
용도지역: 중심상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

로얄이스트2차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층
사용승인: 2003.04.11
연면적: 1,890㎡
건축면적: 285㎡
대지면적: 777㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

로얄이스트2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
100	82.66/100.92	1억 9,575만	1억 5,000만
105	82.65/105.01	-	-

전용 82.65~82.66㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 82.66㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 9,575만원(평당 약 631만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

로얄이스트2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-08-06	32평	6층	2억 1,500만
2024-12-16	32평	2층	1억 7,300만
2023-12-14	32평	5층	1억 7,500만
2023-09-02	32평	2층	2억 2,000만