보강 시세·실거래가
부산광역시 서구 암남동
보강은 서구 암남동에 위치한 38세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 279%·건폐율 45% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
보강 AI 분석
배정 초등학교 - 송도초등학교 (송도초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 38세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 279%
- 건폐율
- 45%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
보강 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 9층
- 사용승인
- 2003.11.19
- 연면적
- 4,896㎡
- 건축면적
- 715㎡
- 대지면적
- 1,588㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
보강 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 40 | 27.36/40.12 | - | - |
| 14평 | 33.09/47.77 | - | - |
| 15평 | 34.92/50.64 | - | - |
| 16평 | 36.66/52.76 | - | - |
| 17평 | 38.88/56.09 | - | - |
| 60 | 46.08/60.07 | - | - |
| 19평 | 43.97/63.58 | 8,450만 | - |
| 77 | 53.46/77.82 | - | - |
| 83 | 58.26/83.71 | - | - |
전용 27.36~58.26㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 43.97㎡(19평)의 평균 매매가는 약 8,450만원(평당 약 445만원)입니다.
보강 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-23 | 43.35㎡ | 2층 | 8,450만 |
출처: 국토교통부 실거래가
암남동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트이진베이시티 | 2,134만 |
| 2 | e편한세상송도더퍼스트비치 | 1,701만 |
| 3 | 비스타동원더비치테라스 | 1,521만 |
| 4 | 송도서린엘마르 | 1,334만 |
| 5 | 송도풍림아이원 | 1,254만 |
보강 배정 학군
초등학교 · 송도초통학구역
- 송도초등학교
중학교 · 3학교군
- 부산여자중학교 특목·자사고 6.13%
- 경남중학교 특목·자사고 5.44%
- 초장중학교 특목·자사고 5%
- 송도중학교 특목·자사고 4.76%
- 대신여자중학교 특목·자사고 4.08%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 경성전자고등학교
- 광명고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.