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수원역푸르지오자이 시세·실거래가

경기도 수원시 팔달구 고등동 310

수원역푸르지오자이는 수원시 팔달구 고등동에 위치한 4,086세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 43개 동·용적률 198%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

수원역푸르지오자이 AI 분석

배정 초등학교 - 수원초등학교 (수원초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

수원역푸르지오자이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 4,086세대
동수: 43개동
준공: 2021년
용적률: 198%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

수원역푸르지오자이 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 2층
사용승인: 2021.01.29
연면적: 571,411㎡
건축면적: 36,474㎡
대지면적: 201,488㎡

근린생활시설5동근린생활시설3동138동 17층120동 18층근린생활시설1동104동 15층근린생활시설4동근린생활시설2동 1층114동 18층115동 18층116동 18층117동 18층+36

출처: 국토교통부 건축물대장

수원역푸르지오자이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.5~82.6㎡ / 전용 60.0㎡	59.99/82.22	7억 705만	4억 2,353만
공급 100.9~101.8㎡ / 전용 75.0㎡	74.99/101.44	7억 9,813만	4억 4,544만
공급 114.5~114.8㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/114.63	8억 7,924만	5억 684만

전용 59.99~84.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(35평)의 평균 매매가는 약 8억 7,924만원(평당 약 2,512만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 684만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

수원역푸르지오자이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-09-07	31평	8층	8억 4,500만
2026-09-05	31평	18층	8억 8,000만
2026-09-03	31평	11층	8억 5,000만
2026-08-31	35평	10층	9억
2026-08-28	31평	15층	8억 8,500만
2026-08-22	25평	2층	7억 5,000만
2026-08-13	35평	14층	9억 6,500만
2026-08-13	31평	14층	8억 3,500만
2026-08-11	25평	5층	7억 3,000만
2026-08-10	35평	9층	9억 5,000만

출처: 국토교통부 실거래가

고등동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	수원역푸르지오자이 (이 단지)	2,771만
2	센트럴시티뷰2차	651만

수원역푸르지오자이 배정 학군

초등학교 · 수원초통학구역

수원초등학교

중학교 · 북부중학군 1구역

수일여자중학교 특목·자사고 3.62%
영복여자중학교 특목·자사고 2.79%
매향중학교 특목·자사고 2.7%
조원중학교 특목·자사고 2.56%
수일중학교 특목·자사고 1.22%

고등학교 · 수원

경기과학고등학교
경기대명고등학교
경기체육고등학교
고색고등학교
곡정고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.