정관동일스위트3차 시세·실거래가
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 모전리 728
정관동일스위트3차는 기장군 정관읍 모전리에 위치한 1,500세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 17개 동·용적률 192%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
정관동일스위트3차 AI 분석
배정 초등학교 - 모전초등학교 (모전초통학구역) - 신정초등학교 (신정초통학구역) 배정 중학교 - 정관중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 부산중앙중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 장안중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 신정중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 기장중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
정관동일스위트3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,500세대
- 동수
- 17개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 192%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
정관동일스위트3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2014.05.30
- 연면적
- 227,783㎡
- 건축면적
- 13,010㎡
- 대지면적
- 84,598㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
정관동일스위트3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 86.2~86.8㎡ / 전용 65.9~66.0㎡ | 65.96/86.49 | 2억 1,671만 | 1억 9,250만 |
| 98 | 75.57/98.42 | 2억 4,458만 | 2억 500만 |
| 110B | 84.99/110.64 | 2억 7,700만 | 2억 5,333만 |
| 110A | 84.91/110.76 | 2억 8,475만 | 2억 4,333만 |
| 공급 129.8~130.3㎡ / 전용 100.2~100.8㎡ | 100.5/130.08 | 3억 3,516만 | 2억 4,250만 |
전용 65.96~100.5㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 8,475만원(평당 약 838만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,333만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
정관동일스위트3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 34평 | 7층 | 3억 |
| 2026-08-12 | 30평 | 6층 | 2억 4,250만 |
| 2026-08-06 | 39평 | 11층 | 3억 4,500만 |
| 2026-07-29 | 30평 | 12층 | 2억 4,800만 |
| 2026-07-23 | 26평 | 17층 | 2억 3,000만 |
| 2026-07-14 | 26평 | 9층 | 2억 500만 |
| 2026-07-08 | 30평 | 15층 | 2억 3,900만 |
| 2026-07-06 | 39평 | 20층 | 3억 2,900만 |
| 2026-06-27 | 26평 | 12층 | 2억 3,200만 |
| 2026-06-21 | 34평 | 12층 | 2억 9,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
정관읍 모전리 평당가 상위 단지
정관동일스위트3차 배정 학군
초등학교 · 모전초통학구역, 신정초통학구역
- 모전초등학교
- 신정초등학교
중학교 · 17학교군
- 정관중학교 특목·자사고 3.75%
- 부산중앙중학교 특목·자사고 2.95%
- 장안중학교 특목·자사고 2.7%
- 신정중학교 특목·자사고 2.51%
- 기장중학교 특목·자사고 1.45%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 덕문여자고등학교
- 반여고등학교
- 부산기계공업고등학교
- 부산남일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.