신안 시세·실거래가

경기도 의왕시 오전동 216-1

신안은 의왕시 오전동에 위치한 576세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 295%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신안 AI 분석

배정 초등학교 - 모락초등학교 (모락초통학구역) 배정 중학교 - 모락중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 의왕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 고천중학교 배정 고등학교 - 경기외국어고등학교 - 경기폴리텍고등학교 - 군포e비즈니스고등학교 - 군포고등학교 - 군포중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신안 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 576세대
동수: 3개동
준공: 1991년
용적률: 295%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 295%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신안 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 31,880㎡
건축면적: 2,414㎡
대지면적: 10,287㎡

4동 1층상가동(3동) 2층5동 1층1동 15층2동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

신안 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	63.72/75.98	3억 3,166만	2억 3,000만
79	66.78/79.6	3억 500만	2억 4,666만
81	65.94/81.25	-	-
공급 98.1~100.8㎡ / 전용 82.3~84.5㎡	83.37/99.44	3억 9,700만	2억 4,333만
공급 101.2~104.7㎡ / 전용 84.9㎡	84.94/102.96	3억 7,575만	2억 7,000만

전용 63.72~84.94㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 83.37㎡(30평)의 평균 매매가는 약 3억 9,700만원(평당 약 1,323만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,333만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

신안 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-15	23평	12층	2억 5,000만
2026-05-04	30평	15층	3억 9,000만
2026-04-29	30평	8층	4억 400만
2026-04-27	24평	1층	3억 500만
2026-03-18	31평	3층	3억 5,500만
2026-03-09	31평	14층	3억 5,500만
2026-02-24	31평	8층	4억 500만
2026-02-04	31평	6층	3억 8,800만
2026-01-15	24평	13층	3억 7,000만
2025-12-01	24평	1층	2억 9,500만