신안 시세·실거래가
경기도 의왕시 오전동 216-1
신안은 의왕시 오전동에 위치한 576세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 295%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구토지거래허가구역
신안 AI 분석
배정 초등학교 - 모락초등학교 (모락초통학구역) 배정 중학교 - 모락중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 의왕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 고천중학교 배정 고등학교 - 경기외국어고등학교 - 경기폴리텍고등학교 - 군포e비즈니스고등학교 - 군포고등학교 - 군포중앙고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신안 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 576세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 295%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 295%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
신안 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 31,880㎡
- 건축면적
- 2,414㎡
- 대지면적
- 10,287㎡
1동 15층2동 15층4동 1층5동 1층상가동(3동) 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
신안 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75 | 63.72/75.98 | 3억 7,200만 | 1억 9,200만 |
| 79 | 66.78/79.6 | 3억 7,000만 | 2억 7,000만 |
| 81 | 65.94/81.25 | - | - |
| 공급 98.1~100.8㎡ / 전용 82.3~84.5㎡ | 83.37/99.44 | 4억 1,750만 | 2억 5,500만 |
| 공급 101.2~104.7㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.94/102.96 | 4억 2,000만 | 2억 7,000만 |
전용 63.72~84.94㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 83.37㎡(30평)의 평균 매매가는 약 4억 1,750만원(평당 약 1,392만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
신안 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 23평 | 7층 | 3억 9,500만 |
| 2026-10-23 | 23평 | 3층 | 3억 4,900만 |
| 2026-09-12 | 31평 | 4층 | 4억 2,000만 |
| 2026-09-08 | 30평 | 4층 | 4억 2,500만 |
| 2026-09-03 | 24평 | 11층 | 3억 6,500만 |
| 2026-08-24 | 24평 | 6층 | 3억 6,800만 |
| 2026-07-31 | 24평 | 11층 | 3억 7,700만 |
| 2026-07-28 | 30평 | 5층 | 4억 1,000만 |
| 2026-05-15 | 23평 | 12층 | 2억 5,000만 |
| 2026-05-04 | 30평 | 15층 | 3억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
오전동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 의왕더샵캐슬 | 3,078만 |
| 2 | 해모로 | 2,246만 |
| 3 | 모락산현대 | 2,141만 |
| 4 | 의왕서해그랑블블루스퀘어(주상복합) | 2,097만 |
| 5 | 대명솔채 | 1,962만 |
신안 배정 학군
초등학교 · 모락초통학구역
- 모락초등학교
중학교 · 의왕중학군
- 모락중학교 특목·자사고 4.44%
- 의왕중학교 특목·자사고 1.69%
- 고천중학교
고등학교 · 군포의왕
- 경기외국어고등학교
- 경기폴리텍고등학교
- 군포e비즈니스고등학교
- 군포고등학교
- 군포중앙고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.