강촌3단지훼미리 시세·실거래가
경기도 고양시 일산동구 마두동 787
강촌3단지훼미리는 고양시 일산동구 마두동에 위치한 590세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 183%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
강촌3단지훼미리 AI 분석
배정 중학교 - 백마중학교 (특목고 진학률 9.8%) - 정발중학교 (특목고 진학률 9.7%) - 저동중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 백석중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 백신중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
강촌3단지훼미리 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 590세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 183%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 183%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
강촌3단지훼미리 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 연면적
- 99,195㎡
- 건축면적
- 6,792㎡
301동 13층304동 16층310동 18층312동 15층307동 18층상가동 3층303동 16층308동 22층 2층311동 17층302동 13층306동 17층+2
출처: 국토교통부 건축물대장
강촌3단지훼미리 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 124 | 101.88/124.43 | 7억 800만 | 4억 |
| 160 | 134.67/160.26 | 7억 8,000만 | 5억 5,500만 |
| 181 | 153.12/181.45 | - | - |
| 196 | 165.99/196.7 | - | - |
전용 101.88~165.99㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 101.88㎡(38평)의 평균 매매가는 약 7억 800만원(평당 약 1,863만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.
강촌3단지훼미리 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 48평 | 2층 | 7억 8,000만 |
| 2026-02-13 | 38평 | 5층 | 7억 800만 |
| 2026-01-16 | 38평 | 1층 | 7억 1,500만 |
| 2025-10-27 | 48평 | 9층 | 7억 7,000만 |
| 2025-10-21 | 48평 | 8층 | 8억 4,000만 |
| 2025-09-22 | 48평 | 6층 | 8억 |
| 2025-08-25 | 48평 | 1층 | 7억 6,000만 |
| 2025-07-09 | 38평 | 2층 | 6억 7,000만 |
| 2025-06-09 | 48평 | 12층 | 8억 1,000만 |
| 2025-03-26 | 48평 | 10층 | 7억 9,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가