경산우방맨션3차 시세·실거래가
경상북도 경산시 정평동 255-87
경산우방맨션3차는 경산시 정평동에 위치한 192세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 226%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
경산우방맨션3차 AI 분석
배정 초등학교 - 정평초등학교 (정평초통학구역) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
경산우방맨션3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 192세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 226%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 226%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
경산우방맨션3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 연면적
- 21,571㎡
- 건축면적
- 2,182㎡
- 대지면적
- 8,024㎡
제103동 2층제107동 13층제106동 10층
출처: 국토교통부 건축물대장
경산우방맨션3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 59.94/77.8 | 1억 4,000만 | 1억 650만 |
| 공급 101.4~117.8㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/109.56 | 2억 666만 | 1억 7,000만 |
전용 59.94~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 666만원(평당 약 667만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
경산우방맨션3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 31평 | 11층 | 2억 2,300만 |
| 2026-06-22 | 31평 | 2층 | 1억 9,200만 |
| 2026-04-04 | 24평 | 1층 | 1억 4,000만 |
| 2026-02-06 | 31평 | 4층 | 2억 500만 |
| 2025-10-21 | 24평 | 5층 | 1억 3,200만 |
| 2025-08-30 | 31평 | 4층 | 1억 9,600만 |
| 2025-08-23 | 24평 | 3층 | 1억 3,600만 |
| 2025-06-09 | 31평 | 3층 | 1억 9,500만 |
| 2025-06-01 | 31평 | 5층 | 1억 8,700만 |
| 2025-02-21 | 31평 | 5층 | 1억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
정평동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 정평역하늘채리버파크 | 1,232만 |
| 2 | 한솔2차 | 720만 |
| 3 | 정평현대타운 | 719만 |
| 4 | 경산LIG1단지 | 706만 |
| 5 | 경산우방맨션3차 (이 단지) | 661만 |