화서역파크뷰 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 정자동 882-5

화서역파크뷰는 수원시 장안구 정자동에 위치한 530세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 228%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

화서역파크뷰 AI 분석

배정 초등학교 - 송림초등학교 (송림초통학구역) 배정 중학교 - 정천중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 이목중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 천천중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 명인중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화서역파크뷰 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 530세대
동수: 5개동
준공: 2000년
용적률: 228%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

화서역파크뷰 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
연면적: 52,259㎡
건축면적: 3,543㎡
대지면적: 18,056㎡

제252동 20층제251동 18층제253동 21층제255동 21층상가동 5층제254동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

화서역파크뷰 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
69	49.56/69.78	4억 3,460만	2억 3,660만
81	59.94/81.02	5억 3,110만	2억 9,384만

전용 49.56~59.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.94㎡(25평)의 평균 매매가는 약 5억 3,110만원(평당 약 2,124만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,384만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

화서역파크뷰 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	25평	2층	5억 5,000만
2026-07-04	25평	7층	6억 4,900만
2026-06-16	21평	20층	5억 1,000만
2026-05-27	25평	16층	6억 1,900만
2026-05-18	25평	19층	6억 4,500만
2026-05-09	21평	1층	3억 7,000만
2026-05-05	25평	9층	5억 7,800만
2026-04-16	25평	4층	6억
2026-04-09	21평	11층	4억 2,500만
2026-04-09	25평	2층	4억 6,500만