삼성2차 시세·실거래가
경기도 수원시 영통구 매탄동 810
삼성2차는 수원시 영통구 매탄동에 위치한 624세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 228%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
삼성2차 AI 분석
배정 초등학교 - 산남초등학교 (산남초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼성2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 624세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 228%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 228%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
삼성2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 연면적
- 62,511㎡
- 건축면적
- 5,620㎡
- 대지면적
- 24,959㎡
상가동 2층7동 13층관리동 1층6동 13층1동 13층5동 13층3동 13층2동 13층
출처: 국토교통부 건축물대장
삼성2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 54.66/76.24 | 3억 383만 | 2억 928만 |
| 93 | 74.4/93.66 | 3억 4,275만 | 3억 762만 |
| 공급 105.3~105.4㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.84/105.36 | 4억 4,650만 | 3억 1,708만 |
전용 54.66~84.84㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 4,650만원(평당 약 1,395만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,708만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
삼성2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 32평 | 4층 | 4억 4,200만 |
| 2026-07-02 | 23평 | 6층 | 3억 1,000만 |
| 2026-06-30 | 28평 | 3층 | 3억 7,900만 |
| 2026-05-22 | 28평 | 4층 | 2억 8,000만 |
| 2026-05-20 | 23평 | 10층 | 2억 7,650만 |
| 2026-05-14 | 28평 | 9층 | 3억 6,500만 |
| 2026-05-07 | 32평 | 6층 | 4억 3,400만 |
| 2026-05-02 | 32평 | 9층 | 4억 7,500만 |
| 2026-04-28 | 32평 | 4층 | 4억 3,500만 |
| 2026-04-24 | 28평 | 5층 | 2억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가