삼성2차 시세·실거래가
경기도 수원시 영통구 매탄동 810
삼성2차는 수원시 영통구 매탄동에 위치한 624세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 228%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
삼성2차 AI 분석
배정 초등학교 - 산남초등학교 (산남초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼성2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 624세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 228%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 228%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
삼성2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 연면적
- 62,511㎡
- 건축면적
- 5,620㎡
- 대지면적
- 24,959㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼성2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 54.66/76.24 | 3억 130만 | 2억 1,000만 |
| 93 | 74.4/93.66 | 3억 9,966만 | 3억 633만 |
| 공급 105.3~105.4㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.84/105.36 | 4억 3,650만 | 3억 2,840만 |
전용 54.66~84.84㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 3,650만원(평당 약 1,364만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,840만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
삼성2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-22 | 28평 | 11층 | 4억 5,500만 |
| 2026-09-21 | 23평 | 10층 | 3억 500만 |
| 2026-09-02 | 23평 | 6층 | 3억 2,000만 |
| 2026-08-06 | 23평 | 3층 | 2억 9,500만 |
| 2026-08-04 | 32평 | 8층 | 4억 3,500만 |
| 2026-07-30 | 32평 | 8층 | 4억 3,500만 |
| 2026-07-03 | 32평 | 4층 | 4억 4,200만 |
| 2026-07-02 | 23평 | 6층 | 3억 1,000만 |
| 2026-06-30 | 28평 | 3층 | 3억 7,900만 |
| 2026-05-22 | 28평 | 4층 | 2억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
매탄동 평당가 상위 단지
삼성2차 배정 학군
초등학교 · 산남초통학구역
- 산남초등학교
중학교 · 동부중학군
- 동수원중학교 특목·자사고 1.9%
- 산남중학교 특목·자사고 1.75%
- 매원중학교 특목·자사고 1.06%
- 동성중학교 특목·자사고 0.49%
- 원천중학교
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.