경남교수 시세·실거래가

서울시 동작구 신대방동 710

동작구 시세·학군 →신대방동 시세·학군 →

경남교수는 동작구 신대방동에 위치한 295세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 318%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

경남교수 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

경남교수 AI 분석

교통 - 지하철: 보라매공원역역 (수도권 경량도시철도 신림선) 420m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 보라매공원역(수도권 경량도시철도 신림선) - 고속도로 IC: 차량 5568분 교육환경 - 초등학교: 서울보라매초등학교 (220m, 도보 3분) - 중학교: 대방중학교 (100m, 도보 2분) - 고등학교: 수도여자고등학교 (380m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (2268m) - 가장 가까운 편의점: 씨유신대방 (57m) - 편의점 500m 내: 16개 - 공공기관: 대림1동주민센터 (692m) 의료시설 - 대학병원: 한림대학교 강남성심병원 (535m) - 의원/클리닉 500m 내: 31개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 3개 (한림대학교 강남성심병원, 대림성모병원) 주변환경 - 공원: 보라매근린공원 (611m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.7억원 - 2022-2023 하락기: -0.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.4km, 여의도역(GTX) 3.0km, 용산역(GTX) 5.8km

배정 초등학교 - 서울보라매초등학교 (서울보라매초통학구역) 배정 중학교 - 숭의여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 장승중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 문창중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 강남중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

경남교수 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 295세대
동수: 4개동
준공: 2001년
용적률: 318%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

경남교수 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 2층
연면적: 36,869㎡
건축면적: 2,158㎡
대지면적: 10,573㎡

103동 23층102동 20층101동 21층상가동 1층104동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

경남교수 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
109	84.94/109.28	13억 3,500만	7억 1,000만
139	113.93/139.88	13억 9,500만	7억 5,000만

전용 84.94~113.93㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 13억 3,500만원(평당 약 4,045만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.

경남교수 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-25	42평	4층	14억
2026-04-28	33평	20층	13억 3,500만
2026-03-09	42평	23층	13억 9,000만
2026-01-31	42평	21층	14억
2026-01-19	33평	6층	11억 9,000만
2026-01-12	33평	18층	12억
2025-12-31	42평	6층	12억 7,500만
2025-11-21	42평	13층	13억 3,500만
2025-10-19	33평	9층	11억 9,200만
2025-10-18	42평	16층	12억 5,000만