코모도에스테이트 시세·실거래가

부산광역시 중구 대청동1가

코모도에스테이트는 중구 대청동1가에 위치한 247세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 715%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

코모도에스테이트 AI 분석

배정 초등학교 - 광일초등학교 (광일초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

코모도에스테이트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 247세대
동수: 1개동
준공: 2013년
용적률: 715%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

코모도에스테이트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층
사용승인: 2013.10.10
연면적: 25,313㎡
건축면적: 1,697㎡
대지면적: 2,842㎡

101동 14층102동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

코모도에스테이트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
45A	25.36/45.29	6,650만	-
53B	29.94/53.57	-	-
74C	41.6/74.3	1억 4,000만	-

전용 25.36~41.6㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 41.6㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 4,000만원(평당 약 636만원)입니다.

코모도에스테이트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-02	25.36㎡	11층	7,300만
2026-05-11	25.36㎡	6층	6,000만
2026-01-31	25.36㎡	14층	7,300만
2025-12-23	41.6㎡	3층	1억 500만
2025-12-23	25.36㎡	12층	6,600만
2025-12-01	25.36㎡	14층	7,300만
2025-11-25	25.36㎡	6층	6,400만
2025-09-05	25.36㎡	4층	6,000만
2025-09-04	25.36㎡	8층	6,900만
2025-05-28	25.36㎡	11층	7,300만