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양산브라운스톤 시세·실거래가
경상남도 양산시 물금읍 범어리 범어리 2837
양산브라운스톤은 양산시 물금읍 범어리에 위치한 842세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 260%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
양산브라운스톤 AI 분석
배정 초등학교 - 범어초등학교 (범어초통학구역) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
양산브라운스톤 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 842세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 260%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
양산브라운스톤 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층
- 연면적
- 115,499㎡
- 건축면적
- 5,698㎡
- 대지면적
- 31,304㎡
104동 29층202동 3층201동 2층103동 29층101동 28층102동 29층105동 29층106동 29층
출처: 국토교통부 건축물대장
양산브라운스톤 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 78.0㎡ / 전용 59.9㎡ | 59.89/78.03 | 3억 1,507만 | 2억 3,432만 |
| 공급 94.5~95.1㎡ / 전용 72.8㎡ | 72.78/94.83 | 3억 7,437만 | 2억 8,300만 |
| 공급 109.7~110.3㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.86/109.97 | 4억 3,240만 | 3억 1,000만 |
전용 59.89~84.86㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 3,240만원(평당 약 1,310만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
양산브라운스톤 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 33평 | 23층 | 4억 3,800만 |
| 2026-09-01 | 24평 | 2층 | 2억 9,600만 |
| 2026-08-31 | 33평 | 15층 | 4억 3,200만 |
| 2026-08-19 | 24평 | 8층 | 3억 700만 |
| 2026-08-14 | 24평 | 14층 | 3억 2,400만 |
| 2026-08-08 | 24평 | 4층 | 3억 900만 |
| 2026-07-24 | 33평 | 19층 | 4억 3,200만 |
| 2026-07-22 | 24평 | 10층 | 3억 1,000만 |
| 2026-07-21 | 33평 | 20층 | 4억 5,000만 |
| 2026-07-20 | 33평 | 28층 | 4억 4,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
물금읍 범어리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양산유림노르웨이숲 | 1,448만 |
| 2 | 반도유보라4차 | 1,355만 |
| 3 | 양산신도시3차동원로얄듀크비스타 | 1,332만 |
| 4 | 양산브라운스톤 (이 단지) | 1,322만 |
| 5 | 반도유보라2차 | 1,255만 |
양산브라운스톤 배정 학군
초등학교 · 범어초통학구역
- 범어초등학교
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창승강기고등학교
- 거창여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.