길음뉴타운7단지두산위브 시세·실거래가
서울특별시 성북구 길음동 1285
길음뉴타운7단지두산위브는 성북구 길음동에 위치한 449세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 223%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
길음뉴타운7단지두산위브 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
길음뉴타운7단지두산위브 AI 분석
교통 - 지하철: 길음역역 (4호선) 850m - 도보 11분 - 고속도로 IC: 차량 2분 - 강남 접근성: 58분 (길음(4호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울길원초등학교 (220m, 도보 3분) - 중학교: 길음중학교 (560m, 도보 8분) - 고등학교: 계성고등학교 (210m) - 명문중학군: 성북강북2학교군 (특목고 진학률 30.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (842m) - 가장 가까운 카페: 동네커피 (6m) - 편의점 500m 내: 8개 - 공공기관: 길음1동주민센터 (130m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원) (2.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 20개 (풍부) 주변환경 - 공원: 개운산근린공원 (1278m, 도보 16분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: -0.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 4.1km, 청량리역(GTX) 4.2km, 창동역(GTX) 5.4km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울길원초등학교 (서울길원초통학구역) 배정 중학교 - 길음중학교 (특목고 진학률 30.0%) - 고명중학교 (특목고 진학률 22.7%) - 삼선중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 성신여자중학교 (특목고 진학률 20.4%) - 개운중학교 (특목고 진학률 17.5%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
길음뉴타운7단지두산위브 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 449세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 223%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
길음뉴타운7단지두산위브 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2010.07.28
- 연면적
- 75,511㎡
- 건축면적
- 3,736㎡
- 대지면적
- 22,329㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
길음뉴타운7단지두산위브 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 84.7~87.4㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/86.03 | 11억 6,750만 | 6억 4,500만 |
| 공급 112.0~112.1㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/112.09 | 13억 4,833만 | 6억 9,916만 |
| 공급 146.0~146.4㎡ / 전용 115.0㎡ | 114.99/146.18 | 14억 3,000만 | 8억 7,187만 |
전용 59.98~114.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 13억 4,833만원(평당 약 3,966만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 9,916만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
길음뉴타운7단지두산위브 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 34평 | 10층 | 14억 |
| 2026-08-01 | 26평 | 22층 | 12억 4,000만 |
| 2026-07-30 | 26평 | 7층 | 12억 |
| 2026-07-18 | 34평 | 22층 | 13억 6,000만 |
| 2026-07-09 | 34평 | 5층 | 12억 8,500만 |
| 2026-06-25 | 26평 | 1층 | 10억 7,000만 |
| 2026-05-16 | 26평 | 5층 | 11억 8,000만 |
| 2026-05-08 | 26평 | 1층 | 11억 4,000만 |
| 2026-04-30 | 44평 | 4층 | 14억 3,000만 |
| 2026-04-13 | 26평 | 9층 | 11억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
길음뉴타운7단지두산위브와(과) 닮은 단지
길음동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 래미안길음센터피스 | 5,805만 |
| 2 | 롯데캐슬클라시아 | 5,738만 |
| 3 | 길음역롯데캐슬트윈골드(주상복합) | 5,530만 |
| 4 | 길음뉴타운6단지래미안 | 4,860만 |
| 5 | 길음뉴타운9단지래미안 | 4,485만 |
길음뉴타운7단지두산위브 배정 학군
초등학교 · 서울길원초통학구역
- 서울길원초등학교
중학교 · 성북강북2학교군
- 길음중학교 특목·자사고 30.03%
- 고명중학교 특목·자사고 22.67%
- 삼선중학교 특목·자사고 20.57%
- 성신여자중학교 특목·자사고 20.42%
- 개운중학교 특목·자사고 17.49%
고등학교 · 성북강북
- 경동고등학교
- 계성고등학교
- 고명외식고등학교
- 대일외국어고등학교
- 고려대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.