광장타운1차 시세·실거래가

대구시 서구 내당동 463-5

광장타운1차는 서구 내당동에 위치한 672세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 177%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

광장타운1차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구경운초등학교 (대구경운초통학구역) 배정 중학교 - 서남중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 중리중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 서대구중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대구청라중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광장타운1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 672세대
동수: 6개동
준공: 1984년
용적률: 177%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 177%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

광장타운1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
연면적: 79,004㎡
건축면적: 7,630㎡
대지면적: 40,130㎡

105동 12층상가2동 2층107동 12층103동 12층101동 12층102동 12층상가1동 2층106동 12층상가3동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

광장타운1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	54/76.03	2억 5,950만	1억 5,000만
92	72.45/92.56	3억 3,000만	1억 7,000만
109	84.99/109.09	4억 1,760만	1억 7,000만
155	126.27/155.37	4억 8,500만	2억 5,600만
198	164.55/198.35	5억 6,000만	3억

전용 54~164.55㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 1,760만원(평당 약 1,265만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

광장타운1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-25	28평	8층	3억 3,000만
2026-02-23	60평	11층	5억 6,000만
2026-01-15	47평	8층	4억 8,500만
2026-01-15	28평	2층	3억 4,000만
2025-12-27	23평	4층	2억 4,000만
2025-12-10	28평	6층	3억 5,700만
2025-11-17	23평	5층	2억 6,800만
2025-09-30	23평	2층	2억 6,200만
2025-09-29	28평	9층	3억 4,300만
2025-09-22	23평	2층	2억 6,800만