동우1차 시세·실거래가

인천광역시 서해구 가정동 5-92

동우1차는 서해구 가정동에 위치한 474세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 161%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동우1차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천봉수초등학교 (인천봉수초통학구역) 배정 중학교 - 인천청호중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 인천청람중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 인천청라중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 인천경연중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천이음중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 가림고등학교 - 가정고등학교 - 가좌고등학교 - 검단고등학교 - 대인고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동우1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 474세대
동수: 5개동
준공: 1988년
용적률: 161%
건폐율: 26%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 161%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

동우1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
43	37.98/43.38	1억 1,900만	4,250만
공급 51.4~52.5㎡ / 전용 46.0~47.1㎡	46.55/51.95	1억 3,600만	3,500만

전용 37.98~46.55㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 46.55㎡(16평)의 평균 매매가는 약 1억 3,600만원(평당 약 850만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,500만원입니다. 전세가율은 약 26%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

동우1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-16	13평	3층	1억 1,500만
2026-06-03	13평	2층	1억 2,300만
2026-05-06	13평	5층	1억 500만
2026-04-28	16평	3층	1억 3,800만
2026-04-27	13평	3층	1억 500만
2026-04-10	16평	3층	1억 4,000만
2026-03-10	16평	4층	1억 3,000만
2026-02-19	13평	3층	1억 1,000만
2026-01-24	14평	6층	1억 2,700만
2026-01-23	11평	1층	1억 2,500만