래미안강남힐즈 시세·실거래가
서울시 강남구 자곡동 611
래미안강남힐즈는 강남구 자곡동에 위치한 1,020세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 20개 동·용적률 159%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
래미안강남힐즈 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
래미안강남힐즈 AI 분석
교통 - 지하철: 일원역역 (3호선) 1440m - 도보 19분 - 고속도로 IC: 차량 632분 교육환경 - 초등학교: 서울자곡초등학교 (530m, 도보 7분) - 중학교: 세곡중학교 (280m, 도보 4분) - 고등학교: 풍문고등학교 (650m) - 명문중학군: 강남서초2학교군 (특목고 진학률 51.5%) → 배정가능: 대청중, 대치중, 도곡중, 휘문중, 숙명여중 외 12개 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 잠실점 (4159m) - 가장 가까운 편의점: 씨유강남남명학사점 (267m) - 편의점 500m 내: 2개 - 공공기관: 일원본동주민센터 (1248m) 의료시설 - 대학병원: 삼성서울병원 (1.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 5개 (양호) 주변환경 - 공원: 광평근린공원 (1577m, 도보 20분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.8억원 - 2022-2023 하락기: --0.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 5.1km, 양재역(서초구청)(GTX) 5.4km
배정 초등학교 - 서울대왕초등학교 (서울대왕초통학구역) - 서울자곡초등학교 (서울자곡초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
래미안강남힐즈 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,020세대
- 동수
- 20개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 159%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
래미안강남힐즈 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2014.06.30
- 연면적
- 192,070㎡
- 건축면적
- 14,050㎡
- 대지면적
- 80,305㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
래미안강남힐즈 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 118.8~119.0㎡ / 전용 92.0㎡ | 91.95/118.9 | 21억 8,000만 | 9억 6,527만 |
| 124 | 94.91/124.23 | 23억 6,000만 | - |
| 공급 130.9~132.1㎡ / 전용 101.5~102.0㎡ | 101.81/131.41 | 23억 2,423만 | 10억 7,576만 |
전용 91.95~101.81㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 91.95㎡(36평)의 평균 매매가는 약 21억 8,000만원(평당 약 6,056만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 6,527만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
래미안강남힐즈 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 40평 | 11층 | 23억 |
| 2026-05-30 | 40평 | 13층 | 23억 |
| 2026-05-28 | 40평 | 2층 | 21억 5,000만 |
| 2026-05-21 | 40평 | 8층 | 25억 5,000만 |
| 2026-05-15 | 40평 | 13층 | 25억 7,000만 |
| 2026-05-08 | 40평 | 12층 | 23억 8,500만 |
| 2026-05-05 | 40평 | 4층 | 23억 3,000만 |
| 2026-04-30 | 36평 | 6층 | 22억 |
| 2026-04-27 | 40평 | 1층 | 21억 5,000만 |
| 2026-04-22 | 36평 | 6층 | 23억 |
출처: 국토교통부 실거래가