현대ESA2 시세·실거래가

서울특별시 서초구 서초동

현대ESA2는 서초구 서초동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1106%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

현대ESA2 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신중초등학교 (서울신중초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대ESA2 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 48세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 1106%
건폐율: 58%
용도지역: 일반상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

현대ESA2 건축물대장

주구조: 철골철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 6층
사용승인: 2003.01.29
연면적: 43,252㎡
건축면적: 1,605㎡
대지면적: 2,761㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

현대ESA2 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
92	43.97/92.86	5억 8,000만	-
105	49.97/105.55	6억 5,000만	-
171	81.44/171.97	8억 8,500만	-

전용 43.97~81.44㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 81.44㎡(52평)의 평균 매매가는 약 8억 8,500만원(평당 약 1,702만원)입니다.

현대ESA2 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-10	43.97㎡	1층	5억 8,000만
2025-06-20	49.97㎡	1층	6억 5,000만
2024-12-30	43.97㎡	2층	5억 1,000만
2024-12-30	81.44㎡	2층	8억 8,500만
2023-07-05	43.97㎡	3층	4억 9,500만