오양 시세·실거래가

부산시 수영구 망미동 453-3

오양은 수영구 망미동에 위치한 120세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1977년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 171%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

오양 AI 분석

배정 초등학교 - 배산초등학교 (배산초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

오양 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 120세대
동수: 3개동
준공: 1977년
용적률: 171%
건폐율: 33%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 49년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 171%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

오양 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
연면적: 6,265㎡
건축면적: 1,226㎡

나동 5층다동 5층가동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

오양 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48	41.98/48.69	1억 1,900만	8,000만
52	45.52/52.23	1억 2,000만	1억
공급 55.7㎡ / 전용 49.0㎡	49.01/55.72	1억 2,500만	8,800만

전용 41.98~49.01㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 49.01㎡(17평)의 평균 매매가는 약 1억 2,500만원(평당 약 735만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,800만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

오양 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-03	16평	2층	1억 2,000만
2025-10-27	17평	3층	1억 2,500만
2024-10-11	15평	1층	1억 1,900만
2024-07-23	16평	4층	1억 2,000만
2023-10-14	17평	1층	1억 3,250만
2023-08-22	17평	5층	1억 2,000만
2023-07-09	16평	5층	1억 3,000만
2023-06-08	16평	5층	1억 4,000만
2023-05-23	15평	5층	1억 1,500만