동림(고려) 시세·실거래가
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 144-5
동림(고려)는 창원시 마산회원구 합성동에 위치한 70세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 209% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동림(고려) AI 분석
배정 초등학교 - 팔룡초등학교 (팔룡초통학구역) 배정 중학교 - 양덕여자중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 마산무학여자중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 창신중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 마산중앙중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 양덕중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동림(고려) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 70세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1986년
- 용적률
- 209%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 40년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 209%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
동림(고려) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1986.09.05
- 연면적
- 5,161㎡
- 대지면적
- 2,468㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동림(고려) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 59 | 52.44/59.16 | - | - |
| 공급 69.2~70.4㎡ / 전용 62.4~63.7㎡ | 63.05/69.77 | 7,500만 | - |
| 공급 72.5~73.6㎡ / 전용 65.7~66.9㎡ | 66.31/73.03 | 1억 250만 | - |
| 공급 75.6~77.6㎡ / 전용 68.9~70.9㎡ | 69.84/76.56 | 9,700만 | - |
| 80 | 73.8/80.52 | - | - |
| 85 | 78.48/85.2 | 9,800만 | - |
전용 52.44~78.48㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 78.48㎡(26평)의 평균 매매가는 약 9,800만원(평당 약 377만원)입니다.
동림(고려) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 26평 | 2층 | 9,800만 |
| 2026-03-31 | 21평 | 5층 | 7,500만 |
| 2025-06-11 | 22평 | 3층 | 1억 250만 |
| 2024-12-26 | 23평 | 1층 | 9,700만 |
| 2023-08-15 | 21평 | 4층 | 9,000만 |
| 2023-03-22 | 21평 | 4층 | 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
합성동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 창원두산위브더센트럴 | 1,731만 |
| 2 | 롯데캐슬더퍼스트 | 1,436만 |
| 3 | 합성한일타운 | 591만 |
| 4 | 무학 | 559만 |
| 5 | 대백(주상복합) | 475만 |
동림(고려) 배정 학군
초등학교 · 팔룡초통학구역
- 팔룡초등학교
중학교 · 5학교군
- 양덕여자중학교 특목·자사고 9.41%
- 마산무학여자중학교 특목·자사고 8.28%
- 창신중학교 특목·자사고 6.9%
- 마산중앙중학교 특목·자사고 6.71%
- 양덕중학교 특목·자사고 3.47%
고등학교 · 창원
- 경남관광고등학교
- 경상고등학교
- 마산가포고등학교
- 마산고등학교
- 마산공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.