두암 시세·실거래가
서울특별시 구로구 온수동
두암은 구로구 온수동에 위치한 108세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 88%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
두암 AI 분석
배정 초등학교 - 서울온수초등학교 (서울온수초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
두암 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 108세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1985년
- 용적률
- 88%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 88%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
두암 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
- 연면적
- 7,447㎡
- 건축면적
- 1,879㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
두암 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 60A | 45.45/60.06 | - | - |
| 62B | 47.16/62.34 | - | - |
| 65 | 49.5/65.64 | - | - |
| 78 | 59.67/78.9 | 2억 8,600만 | 1억 1,333만 |
전용 45.45~59.67㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.67㎡(24평)의 평균 매매가는 약 2억 8,600만원(평당 약 1,192만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,333만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
두암 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-06 | 65.64㎡ | 3층 | 2억 6,000만 |
| 2024-11-30 | 62.34㎡ | 3층 | 3억 |
| 2024-07-29 | 60.06㎡ | 2층 | 2억 6,500만 |
| 2024-03-29 | 65.64㎡ | 3층 | 2억 7,000만 |
| 2023-09-27 | 60.06㎡ | 2층 | 3억 700만 |
| 2023-04-25 | 62.34㎡ | 2층 | 3억 500만 |
| 2023-03-09 | 65.64㎡ | 2층 | 3억 3,000만 |
| 2023-02-03 | 60.06㎡ | 3층 | 3억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
온수동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 온수힐스테이트 | 2,488만 |
| 2 | 다청림시티(도시형) | 1,497만 |
| 3 | 리치안풍산 | 1,471만 |
| 4 | 온수빌리브(주상복합) | 1,297만 |
| 5 | 두양그린 | 1,095만 |
두암 배정 학군
초등학교 · 서울온수초통학구역
- 서울온수초등학교
중학교 · 남부1학교군
- 오남중학교 특목·자사고 3.92%
- 항동중학교 특목·자사고 3.73%
- 경인중학교 특목·자사고 2.76%
- 개봉중학교 특목·자사고 2.26%
- 오류중학교 특목·자사고 1.79%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.