광화문스페이스본 시세·실거래가
서울특별시 종로구 사직동
광화문스페이스본은 종로구 사직동에 위치한 286세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2008년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 537%·건폐율 48% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
광화문스페이스본 AI 분석
배정 초등학교 - 서울매동초등학교 (서울매동초통학구역) 배정 중학교 - 배화여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 청운중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 상명대학교사범대학부속여자중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 대신중학교 (특목고 진학률 25.5%) 배정 고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 경기상업고등학교 - 대동세무고등학교 - 대경생활과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
광화문스페이스본 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 286세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 537%
- 건폐율
- 48%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
광화문스페이스본 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2008.07.11
- 연면적
- 179,097㎡
- 건축면적
- 10,232㎡
- 대지면적
- 21,089㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
광화문스페이스본 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 39.54/77.79 | 4억 1,260만 | 3억 1,877만 |
전용 39.54~39.54㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 39.54㎡(24평)의 평균 매매가는 약 4억 1,260만원(평당 약 1,719만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,877만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
광화문스페이스본 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 39.54㎡ | 2층 | 4억 3,700만 |
| 2026-07-06 | 39.54㎡ | 4층 | 4억 300만 |
| 2026-05-14 | 39.54㎡ | 6층 | 4억 800만 |
| 2026-05-01 | 39.54㎡ | 5층 | 3억 9,000만 |
| 2026-04-22 | 39.54㎡ | 8층 | 4억 2,500만 |
| 2026-02-13 | 39.54㎡ | 7층 | 4억 400만 |
| 2026-02-09 | 39.54㎡ | 11층 | 4억 |
| 2026-02-06 | 39.54㎡ | 4층 | 4억 2,700만 |
| 2026-02-05 | 39.54㎡ | 8층 | 4억 1,500만 |
| 2026-01-20 | 39.54㎡ | 3층 | 3억 6,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
사직동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 광화문스페이스본1단지 | 4,623만 |
| 2 | 광화문스페이스본 (이 단지) | 1,857만 |
광화문스페이스본 배정 학군
초등학교 · 서울매동초통학구역
- 서울매동초등학교
중학교 · 중부2학교군
- 배화여자중학교 특목·자사고 30.88%
- 청운중학교 특목·자사고 26.5%
- 상명대학교사범대학부속여자중학교 특목·자사고 26.09%
- 대신중학교 특목·자사고 25.51%
고등학교 · 중부
- 경복고등학교
- 경신고등학교
- 경기상업고등학교
- 대동세무고등학교
- 대경생활과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.