광화문스페이스본 시세·실거래가

서울특별시 종로구 사직동

광화문스페이스본은 종로구 사직동에 위치한 286세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2008년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 537%·건폐율 48% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

광화문스페이스본 AI 분석

배정 초등학교 - 서울매동초등학교 (서울매동초통학구역) 배정 중학교 - 배화여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 청운중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 상명대학교사범대학부속여자중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 대신중학교 (특목고 진학률 25.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광화문스페이스본 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 286세대
동수: 2개동
준공: 2008년
용적률: 537%
건폐율: 48%
용도지역: 준주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

광화문스페이스본 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 4층
사용승인: 2008.07.11
연면적: 179,097㎡
건축면적: 10,232㎡
대지면적: 21,089㎡

2층102동 14층103동 14층101동 14층105동 14층104동 14층201동 12층202동 12층301동

출처: 국토교통부 건축물대장

광화문스페이스본 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	39.54/77.79	4억 985만	3억 1,837만

전용 39.54~39.54㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 39.54㎡(24평)의 평균 매매가는 약 4억 985만원(평당 약 1,708만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,837만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

광화문스페이스본 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-14	39.54㎡	6층	4억 800만
2026-05-01	39.54㎡	5층	3억 9,000만
2026-04-22	39.54㎡	8층	4억 2,500만
2026-02-13	39.54㎡	7층	4억 400만
2026-02-09	39.54㎡	11층	4억
2026-02-06	39.54㎡	4층	4억 2,700만
2026-02-05	39.54㎡	8층	4억 1,500만
2026-01-20	39.54㎡	3층	3억 6,800만
2025-12-27	39.54㎡	12층	4억 3,000만
2025-12-26	39.54㎡	7층	4억 2,300만