양지마을 시세·실거래가
대전광역시 대덕구 오정동 55-5
양지마을은 대덕구 오정동에 위치한 548세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 233%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
양지마을 AI 분석
배정 초등학교 - 대전화정초등학교 (대전화정초통학구역) 배정 중학교 - 대전대화중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 대전용전중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 대전경덕중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 오정중학교 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
양지마을 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 548세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 233%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
양지마을 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 56,500㎡
- 건축면적
- 4,332㎡
- 대지면적
- 23,199㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
양지마을 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.4~86.8㎡ / 전용 59.3㎡ | 59.34/83.12 | 1억 7,725만 | 1억 |
| 공급 104.8~106.5㎡ / 전용 84.8㎡ | 84.81/105.62 | 2억 6,250만 | 2억 |
| 141 | 117.31/141.64 | 2억 6,100만 | 2억 333만 |
전용 59.34~117.31㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 6,250만원(평당 약 820만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
양지마을 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 24평 | 6층 | 1억 7,800만 |
| 2026-09-01 | 43평 | 5층 | 2억 8,200만 |
| 2026-08-22 | 24평 | 7층 | 1억 7,700만 |
| 2026-07-31 | 32평 | 18층 | 2억 9,500만 |
| 2026-07-30 | 24평 | 10층 | 1억 9,400만 |
| 2026-07-28 | 32평 | 6층 | 2억 3,000만 |
| 2026-07-16 | 43평 | 3층 | 2억 4,000만 |
| 2026-05-19 | 24평 | 6층 | 1억 6,000만 |
| 2026-04-10 | 43평 | 3층 | 2억 8,500만 |
| 2026-03-28 | 43평 | 10층 | 2억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
오정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 평화로운 | 946만 |
| 2 | 양지마을 (이 단지) | 772만 |
| 3 | 신동아 | 684만 |
| 4 | 오정나이스팰리스(도시형) | 650만 |
| 5 | 한남 | 632만 |
양지마을 배정 학군
초등학교 · 대전화정초통학구역
- 대전화정초등학교
중학교 · 동부1학교군
- 대전대화중학교 특목·자사고 6.52%
- 대전용전중학교 특목·자사고 4.61%
- 대전경덕중학교 특목·자사고 2.5%
- 오정중학교
고등학교 · 동부
- 계룡디지텍고등학교
- 남대전고등학교
- 대전가오고등학교
- 대전고등학교
- 대전국제통상고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.