양지마을 시세·실거래가

대전시 대덕구 오정동 55-5

양지마을은 대덕구 오정동에 위치한 548세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 233%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

양지마을 AI 분석

배정 초등학교 - 대전화정초등학교 (대전화정초통학구역) 배정 중학교 - 대전대화중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 대전용전중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 대전경덕중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 오정중학교 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

양지마을 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 548세대
동수: 8개동
준공: 1999년
용적률: 233%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

양지마을 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 56,500㎡
건축면적: 4,332㎡
대지면적: 23,199㎡

102동 18층108동 6층101동 12층상가동 2층106동 17층104동 20층107동 11층103동 18층105동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

양지마을 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.4~86.8㎡ / 전용 59.3㎡	59.34/83.12	1억 6,000만	1억
공급 104.8~106.5㎡ / 전용 84.8㎡	84.81/105.62	2억 5,300만	2억
141	117.31/141.64	2억 8,742만	2억 333만

전용 59.34~117.31㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 5,300만원(평당 약 791만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

양지마을 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-19	24평	6층	1억 6,000만
2026-04-10	43평	3층	2억 8,500만
2026-03-28	43평	10층	2억 5,000만
2026-03-03	32평	12층	2억 4,500만
2026-02-23	32평	6층	2억 6,400만
2026-02-07	32평	13층	2억 5,000만
2025-11-07	24평	12층	1억 8,000만
2025-09-22	32평	12층	2억 7,500만
2025-09-18	32평	6층	2억 5,000만
2025-07-11	32평	3층	2억 3,000만