버들마을우미린 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 청당동 456

버들마을우미린은 천안시 동남구 청당동에 위치한 724세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 233%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

버들마을우미린 AI 분석

배정 초등학교 - 천안가온초등학교 (천안가온초통학구역) 배정 중학교 - 천성중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 천안북중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천안여자중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 천안가온중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

버들마을우미린 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 724세대
동수: 11개동
준공: 2010년
용적률: 233%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

버들마을우미린 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2010.08.23
연면적: 157,436㎡
건축면적: 9,967㎡
대지면적: 50,450㎡

302동 17층308동 12층306동 25층311동 25층301동 25층309동 12층304동 17층상가동 2층307동 12층303동 16층310동 13층305동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

버들마을우미린 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 144.2~145.7㎡ / 전용 120.9~121.9㎡	121.49/145.19	4억 7,125만	3억 3,500만
148	122.29/148.13	4억 2,000만	3억 5,000만
158	134.6/158.59	4억 4,800만	3억 4,000만
177	151.36/177.98	5억 4,500만	3억 9,000만
180	151.48/180.23	4억 8,850만	4억
공급 196.8~197.2㎡ / 전용 163.8~164.1㎡	163.91/197.02	6억	4억 3,000만

전용 121.49~163.91㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 121.49㎡(44평)의 평균 매매가는 약 4억 7,125만원(평당 약 1,071만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

버들마을우미린 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	54평	13층	5억 4,500만
2026-06-05	55평	19층	5억 1,000만
2026-05-30	48평	1층	4억 3,700만
2026-05-28	55평	11층	4억 6,700만
2026-05-07	48평	1층	4억 3,700만
2026-04-24	54평	8층	5억 3,000만
2026-04-13	48평	13층	4억 7,000만
2026-04-11	45평	6층	4억 2,000만
2026-02-06	44평	11층	4억 2,000만
2026-01-24	48평	12층	6억