에스엠파크3차(도시형) 시세·실거래가
서울특별시 성북구 길음동
에스엠파크3차(도시형)는 성북구 길음동에 위치한 14세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 48% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
에스엠파크3차(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 서울미아초등학교 (서울미아초통학구역) 배정 중학교 - 길음중학교 (특목고 진학률 30.0%) - 고명중학교 (특목고 진학률 22.7%) - 삼선중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 성신여자중학교 (특목고 진학률 20.4%) - 개운중학교 (특목고 진학률 17.5%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
에스엠파크3차(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 14세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 48%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
에스엠파크3차(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 8층
- 사용승인
- 2018.04.16
- 연면적
- 1,025㎡
- 건축면적
- 200㎡
- 대지면적
- 411㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
에스엠파크3차(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 34 | 29.95/34.22 | - | 2억 5,000만 |
| 45 | 40.05/45.76 | 3억 6,000만 | - |
| 49 | 43.41/49.59 | 2억 8,000만 | - |
| 53 | 47.13/53.85 | - | - |
| 54 | 48/54.84 | 4억 9,400만 | 3억 9,500만 |
| 68 | 59.93/68.47 | - | - |
전용 29.95~59.93㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 48㎡(17평)의 평균 매매가는 약 4억 9,400만원(평당 약 2,906만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
에스엠파크3차(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 48㎡ | 8층 | 4억 9,400만 |
| 2024-09-30 | 40.05㎡ | 6층 | 3억 6,000만 |
| 2023-12-19 | 43.41㎡ | 7층 | 2억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
길음동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 래미안길음센터피스 | 5,805만 |
| 2 | 롯데캐슬클라시아 | 5,738만 |
| 3 | 길음역롯데캐슬트윈골드(주상복합) | 5,530만 |
| 4 | 길음뉴타운6단지래미안 | 4,860만 |
| 5 | 길음뉴타운9단지래미안 | 4,485만 |
에스엠파크3차(도시형) 배정 학군
초등학교 · 서울미아초통학구역
- 서울미아초등학교
중학교 · 성북강북2학교군
- 길음중학교 특목·자사고 30.03%
- 고명중학교 특목·자사고 22.67%
- 삼선중학교 특목·자사고 20.57%
- 성신여자중학교 특목·자사고 20.42%
- 개운중학교 특목·자사고 17.49%
고등학교 · 성북강북
- 경동고등학교
- 계성고등학교
- 고려대학교사범대학부속고등학교
- 고명외식고등학교
- 대일외국어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.