용방마을 시세·실거래가

대전시 동구 용운동 460

용방마을은 동구 용운동에 위치한 1,350세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 20개 동·용적률 166%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

용방마을 AI 분석

배정 초등학교 - 대전대동초등학교 (대전대동초통학구역) - 대전대룡초등학교 (대전대룡초통학구역) 배정 중학교 - 동대전중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 대전가양중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 동신중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 대전용운중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 충남중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용방마을 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,350세대
동수: 20개동
준공: 2003년
용적률: 166%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

용방마을 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 130,766㎡
건축면적: 13,650㎡
대지면적: 74,935㎡

306동 15층나동 상가 2층313동 15층307동 15층308동 15층312동 14층분산 상가동 1층315동 15층311동 15층302동 13층318동 15층317동 15층+11

출처: 국토교통부 건축물대장

용방마을 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 74.8~75.3㎡ / 전용 49.7~50.0㎡	49.83/75.03	1억 4,707만	1억 2,000만
84A	59.75/84.28	1억 8,510만	1억 5,000만
84B	59.88/84.46	1억 8,300만	1억 5,750만
공급 89.1~89.8㎡ / 전용 66.0~66.5㎡	66.2/89.39	1억 7,500만	1억 5,333만
98	72.93/98.45	1억 9,350만	1억 6,500만
공급 116.0~116.9㎡ / 전용 84.3~85.0㎡	84.75/116.6	2억 3,414만	1억 8,833만

전용 49.83~84.75㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.75㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 3,414만원(평당 약 669만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,833만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

용방마을 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	26평	12층	1억 8,000만
2026-06-22	35평	3층	2억 3,500만
2026-06-13	30평	7층	2억 700만
2026-06-09	25평	13층	1억 8,500만
2026-06-06	23평	3층	1억 4,500만
2026-06-03	23평	11층	1억 6,000만
2026-05-18	27평	1층	1억 7,500만
2026-05-09	35평	4층	2억 6,500만
2026-04-29	35평	10층	2억 3,000만
2026-04-29	26평	14층	1억 7,800만