용방마을 시세·실거래가
대전광역시 동구 용운동 460
용방마을은 동구 용운동에 위치한 1,350세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 20개 동·용적률 166%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
용방마을 AI 분석
배정 초등학교 - 대전대동초등학교 (대전대동초통학구역) - 대전대룡초등학교 (대전대룡초통학구역) 배정 중학교 - 동대전중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 대전가양중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 동신중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 대전용운중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 충남중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
용방마을 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,350세대
- 동수
- 20개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 166%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
용방마을 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 130,766㎡
- 건축면적
- 13,650㎡
- 대지면적
- 74,935㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
용방마을 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 74.8~75.3㎡ / 전용 49.7~50.0㎡ | 49.83/75.03 | 1억 4,990만 | 1억 2,000만 |
| 84A | 59.75/84.28 | 1억 8,550만 | 1억 5,000만 |
| 84B | 59.88/84.46 | 1억 8,320만 | 1억 5,750만 |
| 공급 89.1~89.8㎡ / 전용 66.0~66.5㎡ | 66.2/89.39 | 1억 7,500만 | 1억 5,333만 |
| 98 | 72.93/98.45 | 2억 700만 | 1억 7,000만 |
| 공급 116.0~116.9㎡ / 전용 84.3~85.0㎡ | 84.75/116.6 | 2억 2,414만 | 1억 8,833만 |
전용 49.83~84.75㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.75㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 2,414만원(평당 약 640만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,833만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
용방마을 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 35평 | 1층 | 1억 9,700만 |
| 2026-08-15 | 23평 | 11층 | 1억 5,500만 |
| 2026-08-15 | 26평 | 2층 | 1억 8,400만 |
| 2026-08-07 | 35평 | 7층 | 2억 |
| 2026-07-16 | 26평 | 12층 | 1억 8,000만 |
| 2026-06-22 | 35평 | 3층 | 2억 3,500만 |
| 2026-06-13 | 30평 | 7층 | 2억 700만 |
| 2026-06-09 | 25평 | 13층 | 1억 8,500만 |
| 2026-06-06 | 23평 | 3층 | 1억 4,500만 |
| 2026-06-03 | 23평 | 11층 | 1억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
용운동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상대전에코포레 | 1,239만 |
| 2 | 한화꿈에그린 | 762만 |
| 3 | 용운마젤란21 | 681만 |
| 4 | 용방마을 (이 단지) | 670만 |
| 5 | 삼정하이츠타운 | 580만 |
용방마을 배정 학군
초등학교 · 대전대룡초통학구역, 대전대동초통학구역
- 대전대동초등학교
- 대전대룡초등학교
중학교 · 동부3학교군
- 동대전중학교 특목·자사고 5.19%
- 대전가양중학교 특목·자사고 3.18%
- 동신중학교 특목·자사고 2.78%
- 대전용운중학교 특목·자사고 2.5%
- 충남중학교 특목·자사고 1.99%
고등학교 · 동부
- 계룡디지텍고등학교
- 남대전고등학교
- 대전가오고등학교
- 대전고등학교
- 대전국제통상고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.