삼정그린코아포레스트2단지 시세·실거래가

대전시 동구 판암동 834

삼정그린코아포레스트2단지는 동구 판암동에 위치한 320세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 228%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼정그린코아포레스트2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 대전대암초등학교 (대전대암초통학구역) 배정 중학교 - 동대전중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 대전가양중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 동신중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 대전용운중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 충남중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼정그린코아포레스트2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 320세대
동수: 4개동
준공: 2018년
용적률: 228%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

삼정그린코아포레스트2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 1층
사용승인: 2018.07.05
연면적: 42,981㎡
건축면적: 2,867㎡
대지면적: 13,003㎡

401동203동 21층201동 14층202동 16층204동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼정그린코아포레스트2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82A	59.89/82.02	2억 8,666만	2억 5,500만
95A	69.12/95.52	3억 1,766만	2억 8,000만
98	72.48/98.95	3억 3,200만	2억 7,000만
104	76.08/104.73	3억 2,500만	2억 5,000만

전용 59.89~76.08㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 76.08㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 2,500만원(평당 약 1,016만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼정그린코아포레스트2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-20	30평	16층	3억 3,200만
2026-06-06	25평	6층	2억 9,000만
2026-05-28	29평	4층	3억 1,500만
2026-03-20	25평	6층	2억 8,500만
2026-03-17	29평	4층	3억 2,000만
2026-02-21	29평	4층	3억 1,800만
2026-02-07	25평	14층	2억 8,500만
2026-01-23	29평	17층	3억 3,500만
2025-12-22	30평	14층	3억 4,000만
2025-12-10	25평	20층	2억 8,000만