제주조천코아루더테라스 시세·실거래가
제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리
제주조천코아루더테라스는 제주시 조천읍 신촌리에 위치한 72세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 80%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
제주조천코아루더테라스 AI 분석
배정 초등학교 - 북촌초등학교 (북촌초통학구역) - 신촌초등학교 (신촌초통학구역) - 함덕초등학교 (함덕초통학구역) 배정 중학교 - 함덕중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 조천중학교 (특목고 진학률 5.2%) 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 신성여자고등학교 - 애월고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
제주조천코아루더테라스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 72세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 80%
- 건폐율
- 31%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
제주조천코아루더테라스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.04.27
- 연면적
- 7,466㎡
- 건축면적
- 2,870㎡
- 대지면적
- 9,175㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
제주조천코아루더테라스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 31평 | 84.14/102.78 | 3억 1,375만 | 2억 1,250만 |
전용 84.14~84.14㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.14㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 1,375만원(평당 약 1,012만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,250만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
제주조천코아루더테라스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 84.0772㎡ | 4층 | 3억 1,000만 |
| 2025-12-14 | 84.0772㎡ | 4층 | 3억 4,500만 |
| 2025-09-23 | 84.2857㎡ | 2층 | 2억 8,500만 |
| 2025-07-06 | 84.2857㎡ | 2층 | 2억 9,500만 |
| 2025-04-04 | 84.0772㎡ | 4층 | 3억 1,500만 |
| 2025-02-28 | 84.2857㎡ | 2층 | 2억 8,000만 |
| 2024-08-19 | 84.0658㎡ | 1층 | 3억 1,000만 |
| 2023-10-06 | 84.0772㎡ | 4층 | 3억 4,800만 |
| 2023-05-30 | 84.2857㎡ | 2층 | 3억 2,000만 |
| 2023-02-21 | 84.2857㎡ | 2층 | 2억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
조천읍 신촌리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 다온팰리스 | 939만 |
제주조천코아루더테라스 배정 학군
초등학교 · 함덕초통학구역, 신촌초통학구역, 북촌초통학구역
- 북촌초등학교
- 신촌초등학교
- 함덕초등학교
중학교 · 함덕중학구, 조천중학구
- 함덕중학교 특목·자사고 9.09%
- 조천중학교 특목·자사고 5.22%
고등학교 · 제주
- 남녕고등학교
- 대기고등학교
- 세화고등학교
- 신성여자고등학교
- 애월고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.