햇뜰 시세·실거래가
대구광역시 달서구 이곡동
햇뜰은 달서구 이곡동에 위치한 72세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 321%·건폐율 52% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
햇뜰 AI 분석
배정 중학교 - 성서중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 이곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 용산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 와룡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 성산중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경원고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 72세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 321%
- 건폐율
- 52%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
햇뜰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 35 | 23.1/35.06 | - | - |
| 38 | 25.5/38.7 | 8,000만 | - |
| 42 | 27.94/42.4 | 6,950만 | - |
전용 23.1~27.94㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 27.94㎡(13평)의 평균 매매가는 약 6,950만원(평당 약 535만원)입니다.
햇뜰 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-04 | 27.94㎡ | 6층 | 7,250만 |
| 2026-01-25 | 27.94㎡ | 7층 | 6,950만 |
| 2025-03-05 | 25.5㎡ | 2층 | 8,000만 |
| 2023-07-01 | 27.94㎡ | 2층 | 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
이곡동 평당가 상위 단지
햇뜰 배정 학군
중학교 · 8학교군(성서)
- 성서중학교 특목·자사고 8.37%
- 이곡중학교 특목·자사고 6.19%
- 용산중학교 특목·자사고 2.89%
- 와룡중학교 특목·자사고 2.54%
- 성산중학교 특목·자사고 2.38%
고등학교 · 남부
- 경원고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.