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현대2차 시세·실거래가
충청남도 천안시 동남구 신방동 22
현대2차는 천안시 동남구 신방동에 위치한 153세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
현대2차 AI 분석
배정 초등학교 - 천안신용초등학교 (천안신용초통학구역) 배정 중학교 - 천안신방중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 천안새샘중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 천안용곡중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 153세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1992년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
현대2차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1992.11.02
- 연면적
- 13,420㎡
- 건축면적
- 940㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 70.1~70.5㎡ / 전용 59.4~59.7㎡ | 59.53/70.29 | 1억 700만 | 9,000만 |
| 99 | 84.63/99.93 | 1억 3,000만 | - |
전용 59.53~84.63㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.63㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 3,000만원(평당 약 433만원)입니다.
현대2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 30평 | 14층 | 1억 3,000만 |
| 2026-02-01 | 21평 | 2층 | 9,000만 |
| 2026-01-17 | 21평 | 7층 | 1억 2,400만 |
| 2025-12-24 | 21평 | 12층 | 1억 2,000만 |
| 2025-11-21 | 21평 | 9층 | 1억 1,000만 |
| 2025-08-19 | 30평 | 9층 | 1억 5,500만 |
| 2025-07-11 | 21평 | 6층 | 1억 1,400만 |
| 2025-05-27 | 21평 | 10층 | 1억 2,750만 |
| 2025-05-26 | 30평 | 12층 | 1억 6,500만 |
| 2025-04-12 | 30평 | 12층 | 1억 6,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신방동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 천안신방삼부르네상스 | 996만 |
| 2 | 신방한성필하우스 | 771만 |
| 3 | 신방대주피오레 | 726만 |
| 4 | 천안신방푸르지오 | 715만 |
| 5 | 신방한라비발디 | 650만 |
현대2차 배정 학군
초등학교 · 천안신용초통학구역
- 천안신용초등학교
중학교 · 천안서남부학군
- 천안신방중학교 특목·자사고 4.2%
- 천안새샘중학교 특목·자사고 3.17%
- 천안용곡중학교 특목·자사고 2.84%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.