국민 시세·실거래가
울산광역시 울주군 언양읍 서부리
국민은 울주군 언양읍 서부리에 위치한 100세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
국민 AI 분석
배정 초등학교 - 반곡초등학교 (반곡초통학구역) - 반천초등학교 (반천초통학구역) 배정 중학교 - 구영중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천상중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 범서중학교 (특목고 진학률 0.7%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
국민 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 100세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
국민 건축물대장
- 주용도
- 동물및식물관련시설
- 층수
- 지상 3층
- 연면적
- 655㎡
- 건축면적
- 655㎡
- 대지면적
- 1,636㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
국민 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 52 | 46.15/52.76 | 7,450만 | 1,500만 |
전용 46.15~46.15㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 46.15㎡(16평)의 평균 매매가는 약 7,450만원(평당 약 466만원)입니다. 평균 전세가는 약 1,500만원입니다. 전세가율은 약 20%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
국민 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-19 | 46.15㎡ | 2층 | 8,400만 |
| 2025-10-20 | 46.15㎡ | 3층 | 1억 |
| 2025-02-19 | 46.15㎡ | 3층 | 6,500만 |
| 2024-02-08 | 46.15㎡ | 2층 | 1억 2,000만 |
| 2023-08-18 | 46.15㎡ | 3층 | 9,000만 |
| 2023-08-17 | 46.15㎡ | 2층 | 1억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
언양읍 서부리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서울산한신휴플러스 | 966만 |
| 2 | 서울산두산위브 | 885만 |
| 3 | 스타골든캐슬 | 883만 |
| 4 | 드림파크 | 727만 |
| 5 | 세원WE(주상복합) | 679만 |
국민 배정 학군
초등학교 · 반곡초통학구역, 반천초통학구역
- 반곡초등학교
- 반천초등학교
중학교 · 천상중학구, 구영학교군
- 구영중학교 특목·자사고 3.38%
- 천상중학교 특목·자사고 1.98%
- 범서중학교 특목·자사고 0.74%
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.