동부 시세·실거래가

울산시 남구 야음동 789-6

동부는 남구 야음동에 위치한 1,504세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 255%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동부 AI 분석

배정 초등학교 - 용연초등학교 (용연초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동부 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,504세대
동수: 16개동
준공: 1995년
용적률: 255%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 255%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

동부 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 184,297㎡
건축면적: 11,287㎡
대지면적: 60,651㎡

203동 18층상가동 4층105동 20층유치원 3층103동 20층205동 20층305동 20층301동 18층201동 20층206동 20층304동 18층101동 20층+6

출처: 국토교통부 건축물대장

동부 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.64/79.11	-	-
106	84.93/106.38	-	-
127	104.23/127.2	4억 3,000만	3억 4,000만
160	134.98/160.35	4억 9,500만	3억 7,400만
196	164.55/196.42	5억 800만	-

전용 59.64~164.55㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 104.23㎡(38평)의 평균 매매가는 약 4억 3,000만원(평당 약 1,132만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동부 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-17	49평	17층	5억 2,000만
2026-06-03	38평	19층	4억 1,500만
2026-05-12	38평	17층	4억 5,000만
2026-04-21	38평	8층	4억 2,500만
2026-03-18	49평	1층	4억 6,500만
2026-02-12	49평	7층	5억
2026-01-14	38평	17층	4억 1,800만
2025-11-10	59평	13층	5억 800만
2025-11-07	49평	1층	4억 6,500만
2025-10-20	38평	4층	3억 9,800만